Apartma Umag

Na predaj · Umag · Istarska

4 Sobe 100 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 395 000 € 3 950 €/m²

Opis nepremičnine

Okolica Umaga, novogradnja, prostorno stanovanje s strešno teraso!
Istra, okolica Umaga Prodaja se moderan dvoetažni stan s strešnim terasom 300 m od morja v okolici Umaga. Stan se razteza čez 1. kat in 2. kat novozgrajene manjše stanovanjske zgrade s 4 stanovnimi enotami. Površina stanovanja znaša 100.91 m2. V 1. katu je prostoren dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, 2 spalnici, kopalnica, hodnik, pokrit vhod in shramba. Z notranjimi stopnicami se pridete do 2. kata, kjer je delovna soba, ki jo je mogoče večnamensko izkoristiti, kopalnica in prostorna terasa. Površina terase znaša 55 m2, od tega je 20 m2 pokrito. Terasa je idealna za uživanje v toplih poletnih mesecih, na njej pa je tudi hidromasažna kad. Na terasi so izvedene instalacije tudi za poletno kuhinjo. Z ene strani terase je razgled na morje, z druge strani pa na zelenje. Stan se ogreva preko klimatske naprave in talnega ogrevanja s toplinskimi črpalkami. Pri gradnji stanovanja so bili uporabljeni kakovostni materiali, stan pa odlikuje obsežna uporaba steklenih sten in sodoben dizajn. Na strehi je priprava za sončne panele. Stan se prodaja v fazi ključ v roke (končani podi in sanitarije, brez pohištva). Stan ima ločen vhod. Ob stanovanju sta 2 parkirni mesti v lasti stanovanja s pripravo za avtopolnilec. Stan se nahaja na iskani lokaciji, oddaljeni le 300 m od lepih in urejenih plaž. V neposredni bližini stanovanja so sprehajalne poti, kolesarske steze, restavracije, kavarnice, trgovine in različni drugi objekti. Center Umaga je oddaljen le nekaj minut vožnje. Ker gre za prostoren in luksuzen stan na atraktivni lokaciji, je stan idealen za počitnice in turizem, pa tudi za celovito bivanje.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 950 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 824 €/m²
Razlika od mediane +3,3 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 56.

Cena na m² je višja kot pri 56 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 565 €/m²–4 314 €/m² Primerjano z 43 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 800 € Na podlagi stopnje občine Umag-Umago za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

3 Ponudbe

Dodatne informacije

Cena
395 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Umag
Okrožje
Umag
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52470
Bivalna površina
100 m²
Sobe
4
Kopalnice
2
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
227100

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 395 000 € · Cena na m²: 3 950 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 100 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 43 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Spectrum Real Estate – 395 000 €; M.A.K.A. ESTATE – 477 000 €; Concept – 550 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Umag, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Umag

Umag je istrsko obalno mesto, tudi najzahodnejše na Hrvaškem, ki šteje 6.750 prebivalcev in sedež istoimenske (mestne) občine kot enote lokalne samouprave z okoli 12.700 stalnimi prebivalci. Upravno spada v Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 12 699

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje