Apartma Umag
Na predaj · Umag · Istarska
Opis nepremičnine
Okolica Umaga, novogradnja, prostorno stanovanje s strešno teraso!
Istra, okolica Umaga
Prodaja se moderan dvoetažni stan s strešnim terasom 300 m od morja v okolici Umaga.
Stan se razteza čez 1. kat in 2. kat novozgrajene manjše stanovanjske zgrade s 4 stanovnimi enotami.
Površina stanovanja znaša 100.91 m2.
V 1. katu je prostoren dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, 2 spalnici, kopalnica, hodnik, pokrit vhod in shramba.
Z notranjimi stopnicami se pridete do 2. kata, kjer je delovna soba, ki jo je mogoče večnamensko izkoristiti, kopalnica in prostorna terasa.
Površina terase znaša 55 m2, od tega je 20 m2 pokrito.
Terasa je idealna za uživanje v toplih poletnih mesecih, na njej pa je tudi hidromasažna kad.
Na terasi so izvedene instalacije tudi za poletno kuhinjo.
Z ene strani terase je razgled na morje, z druge strani pa na zelenje.
Stan se ogreva preko klimatske naprave in talnega ogrevanja s toplinskimi črpalkami.
Pri gradnji stanovanja so bili uporabljeni kakovostni materiali, stan pa odlikuje obsežna uporaba steklenih sten in sodoben dizajn.
Na strehi je priprava za sončne panele.
Stan se prodaja v fazi ključ v roke (končani podi in sanitarije, brez pohištva).
Stan ima ločen vhod.
Ob stanovanju sta 2 parkirni mesti v lasti stanovanja s pripravo za avtopolnilec.
Stan se nahaja na iskani lokaciji, oddaljeni le 300 m od lepih in urejenih plaž.
V neposredni bližini stanovanja so sprehajalne poti, kolesarske steze, restavracije, kavarnice, trgovine in različni drugi objekti.
Center Umaga je oddaljen le nekaj minut vožnje.
Ker gre za prostoren in luksuzen stan na atraktivni lokaciji, je stan idealen za počitnice in turizem, pa tudi za celovito bivanje.
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 56 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
Umag
477 000 € · 100 m²
4 770 €/m²
Podobnost 100 %
Umag
373 265 € · 103 m²
3 624 €/m²
Podobnost 97 %
Umag
467 000 € · 103 m²
4 534 €/m²
Podobnost 97 %
Umag
259 000 € · 99 m²
2 616 €/m²
Podobnost 94 %
Umag
371 129 € · 99 m²
3 749 €/m²
Podobnost 94 %
Umag
312 000 € · 103 m²
3 029 €/m²
Podobnost 92 %
Umag
335 000 € · 91 m²
3 681 €/m²
Podobnost 91 %
Umag
337 727 € · 97 m²
3 482 €/m²
Podobnost 90 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Ponudbe za to nepremičnino
3 PonudbeDodatne informacije
- Cena
- 395 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategorija
- Apartma
- Položaj
- Umag
- Okrožje
- Umag
- Županija
- Istarska
- POŠTNA ŠTEVILKA
- 52470
- Bivalna površina
- 100 m²
- Sobe
- 4
- Kopalnice
- 2
- Prva vrsta ob morju
- Da
- ID oglasa
- 227100
Kaj je naša AI našla v opisu
- Klimatska naprava
- Parkirna mesta
- Razgled na morje
- Terasa
- Talno gretje
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 395 000 € · Cena na m²: 3 950 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 100 m²
Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?
Sobe: 4 · Kopalnice: 2
Kako daleč je nepremičnina od morja?
Prva vrsta ob morju: Da
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 43 podobnimi ponudbami.
Kaj pomenijo uradne prodajne cene?
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Ali to nepremičnino ponuja več agencij?
Da. Spectrum Real Estate – 395 000 €; M.A.K.A. ESTATE – 477 000 €; Concept – 550 000 €.
Pokaži na zemljevidu
Pokaži na zemljevidu
O kraju: Umag
Umag je istrsko obalno mesto, tudi najzahodnejše na Hrvaškem, ki šteje 6.750 prebivalcev in sedež istoimenske (mestne) občine kot enote lokalne samouprave z okoli 12.700 stalnimi prebivalci. Upravno spada v Istrsko županijo.
Število prebivalcev: 12 699
Vir: Wikipedia
