Apartma Novigrad

Opis nepremičnine

Okolica Novigrada, stanovanje v pritličju
Istra, okolica Novigrada Prodaja se stan v pritličju v okolici Novigrada. Stan se nahaja v pritličju stanovanjske zgradbe. Površina stana iznosi 63.76 m2. Stan se sestoji od prostornega dnevnega prostora s jedilnico, kuhinje, 2 spalnic, hodnika, kopalnice in nataknjene terase. Na teraso se dostopa iz kuhinje. Stan se ogreva s pomočjo klimatske naprave in norveških radiatorjev. Stan je lepo urejen in vzdrževan, ter novemu lastniku nudi udobje. Ob terasi se nahaja del vrta, ki je v uporabi, na katerem so oljke. Takoj poleg same zgradbe je parkirišče. Stan se nahaja v majhni vasici, oddaljeni le nekaj minut vožnje od centra Novigrada. Plaže so oddaljene 2 km. V bližini stanovanja so restavracije, kavarne, sprehajalne poti, kolesarske steze, park, igrišče in različni drugi objekti. Ker gre za udoben stan v pritličju, je stan idealen za celovito bivanje, pa tudi za počitek in turistične namene.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 952 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 312 €/m²

Razlika od mediane +14,8 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 83.

Cena na m² je višja kot pri 83 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 836 €/m²–4 700 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Novigrad 295 000 € · 64 m² 4 609 €/m² Podobnost 98 % Novigrad 250 000 € · 64 m² 3 906 €/m² Podobnost 98 % Novigrad 289 000 € · 61 m² 4 738 €/m² Podobnost 97 % Novigrad 290 000 € · 61 m² 4 754 €/m² Podobnost 97 % Novigrad 280 000 € · 61 m² 4 590 €/m² Podobnost 97 % Novigrad 269 500 € · 60 m² 4 492 €/m² Podobnost 95 % Novigrad 269 750 € · 60 m² 4 496 €/m² Podobnost 95 % Novigrad 270 000 € · 60 m² 4 500 €/m² Podobnost 95 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Novigrad): 3 126 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 315 € Na podlagi stopnje občine Novigrad za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

312 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Novigrad

Okrožje

Novigrad

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

23312

Bivalna površina

63 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

227144

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Vrt

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 312 000 € · Cena na m²: 4 952 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 63 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Novigrad — mediana 3 126 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Novigrad, Istra

Novigrad je mesto, pristanišče in turistično središče v Istri (Hrvaška), sedež istoimenske mestne občine s 3883 prebivalci, oziroma z okoli 2300 stalnimi prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo. Upravno območje mesta na severu sega vse do zaliva Dajla, na jugu pa do reke Mirne ob njenem izlivu v morje pri naselju Antenal.

Število prebivalcev: 2 586

Vir: Wikipedia