Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

4 Sobe 104 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 396 000 € 3 808 €/m²

Opis nepremičnine

Poreč, okolica, trisobno stanovanje v drugem nadstropju!
Poreč, okolica, trosoban stan na drugom katu! V čarobnem okolju okoli Poreča se nahaja očarljiv trosoban stan na drugem nadstropju nove stavbe, ki izstopa s svojim sodobnim dizajnom in udobnim prostorom. Postavljena na zaželeni lokaciji, le 3 km oddaljeni od obale, ta stavba ponuja idealno kombinacijo mirnega okolja in bližine vseh potrebnih storitev za udobno in prijetno življenje. Stan se razprostira na netto površini 86,72 m2, ponujajoč prostorno in funkcionalno notranjost, ki zagotavlja udobje in praktičnost. Vhodni hodnik vas vodi v svetlo kuhinjo, jedilnico in dnevni prostor, ki so oblikovani kot odprt prostor, ustvarjajoč prostor, idealen za druženje in družinske srečanja. Tri udobne spalnice zagotavljajo zasebnost in prostor za počitek, medtem ko so moderni kopalnici opremljeni za vsakodnevno udobje. Iz dnevnega prostora izstopa terasa velikosti 26,01 m2, ki nudi popolno mesto za sprostitev na prostem in uživanje v svežem zraku ter mirnem okolju. Stanu pripada tudi shramba velikosti 4,40 m2 ter dva parkirna mesti pred stavbo, kar zagotavlja praktičnost in dodatni prostor za shranjevanje. Nova stavba s skupno 13 stanovanji predstavlja popolno kombinacijo kakovosti gradnje, sodobnega dizajna in udobja življenja. Obkrožena z zelenjem in mirno atmosfero, ta stavba nudi popolno okolje za prijetno in sproščeno življenje, z bližino vseh pomembnih storitev, kot so trgovine, restavracije, šole in parki. Za udobje in prijetno klimo skozi celo leto je stan opremljen s sistemom talnega ogrevanja na toplotno črpalko ter klimatskimi napravami. Prodaja se po sistemu ključ v roke, brez pohištva, kar novim lastnikom omogoča personalizacijo in ustvarjanje doma po lastnih željah. Zaključek gradnje tega izjemnega stanovanja je pričakovan v juniju 2025. leta, kar bodočim lastnikom omogoča, da uživajo v novem domu v relativno kratkem časovnem obdobju. Ta trosoban stan na drugem nadstropju je idealna izbira za tiste, ki iščejo udoben dom blizu obale, z vsemi prednostmi sodobnega življenja. Njegova udobnost, praktičnost in atraktivna lokacija ga naredijo idealno izbiro tako za stalno bivanje kot tudi kot naložbo za prihodnost. Nepremičnina je v sistemu DDV, izpostavljena cena vključuje DDV.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 808 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 979 €/m²
Razlika od mediane -4,3 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 40.

Cena na m² je višja kot pri 40 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 453 €/m²–4 226 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 650 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Različice v tem projektu

26
Prikaži še 18 različic

Dodatne informacije

Cena
396 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Poreč
Okrožje
Poreč
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
34343
Bivalna površina
104 m²
Sobe
4
Kopalnice
2
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
223835

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Parkirna mesta
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 396 000 € · Cena na m²: 3 808 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 104 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Poreč, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje