Apartma Novigrad

Opis nepremičnine

Luksuzno stanovanje v pritličju - v gradnji (bB1)
Prodaja se stan na zelo iskani lokaciji v Novigradu. Stan je oddaljen 900 m od morja in lepo urejene plaže ter 1200 m od centra mesta. Stan je v pritličju stavbe, ki je zgrajena iz visokokakovostnih materialov, v stavbi pa je skupaj 8 stanovanj. Stan v pritličju ima 117, 93 m2, od tega je 87 m2 bivalni del (vhodni hodnik, shramba, 2 kopalnici, 2 spalnici, kuhinja s jedilnico in dnevna soba. Stanu pripada vrt 88, 80 m2 (neto 8, 88 m2), zavita terasa 25, 40 m2 (neto 12, 70 m2), nezavita terasa 17, 20 m2 (neto 4, 30 m2), shramba 3, 40 m2 (neto 2, 55 m2) in parkirno mesto 12, 50 m2 (neto 2, 50 m2). Stan je opremljen z električnim talnim ogrevanjem, klimatskimi napravami ter kaminom. Stan je opremljen keramiko 1. razreda, sanitarije v kopalicah pa so priznanih proizvajalcev. Stan je mogoče uporabljati v stanovanjske ali turistične namene.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 5 513 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 948 €/m²

Razlika od mediane +11,4 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 96.

Cena na m² je višja kot pri 96 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 268 €/m²–5 154 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Novigrad 515 000 € · 118 m² 4 364 €/m² Podobnost 99 % Novigrad 599 000 € · 119 m² 5 034 €/m² Podobnost 99 % Novigrad 599 000 € · 115 m² 5 209 €/m² Podobnost 99 % Novigrad 559 000 € · 115 m² 4 861 €/m² Podobnost 98 % Novigrad 569 000 € · 115 m² 4 948 €/m² Podobnost 98 % Novigrad 639 000 € · 122 m² 5 238 €/m² Podobnost 96 % Novigrad 639 000 € · 122 m² 5 238 €/m² Podobnost 96 % Novigrad 577 440 € · 112 m² 5 156 €/m² Podobnost 96 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Novigrad): 3 126 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 585 € Na podlagi stopnje občine Novigrad za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

645 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Novigrad

Okrožje

Novigrad

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

23312

Bivalna površina

117 m²

Velikost zemljišča

88 m²

Sobe

3

Kopalnice

2

ID oglasa

223281

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 645 000 € · Cena na m²: 5 513 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 117 m² · Velikost zemljišča: 88 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Novigrad — mediana 3 126 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Novigrad, Istra

Novigrad je mesto, pristanišče in turistično središče v Istri (Hrvaška), sedež istoimenske mestne občine s 3883 prebivalci, oziroma z okoli 2300 stalnimi prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo. Upravno območje mesta na severu sega vse do zaliva Dajla, na jugu pa do reke Mirne ob njenem izlivu v morje pri naselju Antenal.

Število prebivalcev: 2 586

Vir: Wikipedia