Apartma Banjole

Opis nepremičnine

Banjole, pritličje, 2 spalnici + dnevna soba + 125 m2 vrta
Banjole, prodaja se stan v pritličju, skupne stanovanjske površine 60 m2, ki se sestavlja iz 2 spalnic, open space prostora, ki se sestavlja iz dnevnega prostora, kuhinje in jedilnice, kopalnice, hodnika, terase, shrambe in 1 parkirnega mesta. Stanovanju pripada tudi vrt velikosti 125 m2. Skupna neto površina stanovanja z obračunanimi koeficienti znaša 80 m2 Ogrevanje/hlajenje stanovanja bo zagotovljeno z klimatsko napravo in dimnikom, ter obstaja možnost vgradnje talnega ogrevanja. Zaključek gradnje 2024. leto. Na dogovorjeno prodajno ceno kupec plača agencijsko provizijo 3% + pdv. Urejeno lastništvo 1/1. kontakt : +385996248040

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 038 €/m²

Mediana podobnih ponudb 5 133 €/m²

Razlika od mediane -40,8 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 10.

Cena na m² je višja kot pri 10 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 028 €/m²–5 627 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Banjole 465 000 € · 81 m² 5 741 €/m² Podobnost 99 % Banjole 370 000 € · 82 m² 4 512 €/m² Podobnost 98 % Banjole 565 000 € · 78 m² 7 244 €/m² Podobnost 98 % Banjole 323 700 € · 82 m² 3 948 €/m² Podobnost 98 % Banjole 288 600 € · 84 m² 3 436 €/m² Podobnost 95 % Banjole 565 000 € · 78 m² 7 244 €/m² Podobnost 90 % Banjole 565 000 € · 78 m² 7 244 €/m² Podobnost 90 % Banjole 330 000 € · 80 m² 4 125 €/m² Podobnost 90 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Medulin): 2 273 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 400 € Na podlagi stopnje občine Medulin za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

3 Ponudbe

• Dogma nekretnine d.o.o. 243 000 €
• DUX Nekretnine 243 000 €
• Hot Corner d.o.o. Ta ponudba 243 000 €

Dodatne informacije

Cena

243 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Banjole

Okrožje

Medulin

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52203

Bivalna površina

80 m²

Velikost zemljišča

125 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

212078

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 243 000 € · Cena na m²: 3 038 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 80 m² · Velikost zemljišča: 125 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Medulin — mediana 2 273 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Dogma nekretnine d.o.o. – 243 000 €; DUX Nekretnine – 243 000 €; Hot Corner d.o.o. – 243 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Banjole

Banjole so obmorsko istrsko naselje na Hrvaškem. Upravno so del občine Medulin, ki spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 958

Vir: Wikipedia