Apartma Novigrad

Opis nepremičnine

Stanovanje
Prodaja se stan, ki se nahaja v starodavnem jedru mesta Novigrad. Stan je blizu vseh storitev in je oddaljen 200 m od morja ter lepo urejene plaže. Stan ima 61, 50 m2 in se sestavlja iz pritličja, 1. nadstropja in 2. nadstropja. V pritličju se nahaja kopalnica in shranjevalnica velikosti 26 m2, na 1. nadstropju sta dnevna soba in spalnica, na 2. nadstropju sta 2 spalnici + neurejen podstrešje velikosti 25 m2. Shranjevalnica je v najemu od mesta Novigrad z možnostjo odkupa, medtem ko je stopnišče skupno, ki se deli z enim drugim stanom.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 262 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 421 €/m²

Razlika od mediane -3,6 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 40.

Cena na m² je višja kot pri 40 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 948 €/m²–4 742 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Novigrad 260 000 € · 61 m² 4 262 €/m² Podobnost 100 % Novigrad 270 000 € · 61 m² 4 426 €/m² Podobnost 95 % Novigrad 218 000 € · 61 m² 3 574 €/m² Podobnost 95 % Novigrad 289 000 € · 61 m² 4 738 €/m² Podobnost 95 % Novigrad 280 000 € · 61 m² 4 590 €/m² Podobnost 94 % Novigrad 229 000 € · 58 m² 3 948 €/m² Podobnost 94 % Novigrad 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Podobnost 94 % Novigrad 269 000 € · 62 m² 4 339 €/m² Podobnost 93 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Novigrad): 3 126 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 305 € Na podlagi stopnje občine Novigrad za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

4 Ponudbe

• Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić 270 000 €
• MIN Ta ponudba 260 000 €
• Leones Real Estate 260 000 €
• Amazon 260 000 €

Dodatne informacije

Cena

260 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Novigrad

Okrožje

Novigrad

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

23312

Bivalna površina

61 m²

Sobe

4

Kopalnice

1

ID oglasa

211423

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 260 000 € · Cena na m²: 4 262 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 61 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Novigrad — mediana 3 126 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić – 270 000 €; MIN – 260 000 €; Leones Real Estate – 260 000 €; Amazon – 260 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Novigrad, Istra

Novigrad je mesto, pristanišče in turistično središče v Istri (Hrvaška), sedež istoimenske mestne občine s 3883 prebivalci, oziroma z okoli 2300 stalnimi prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo. Upravno območje mesta na severu sega vse do zaliva Dajla, na jugu pa do reke Mirne ob njenem izlivu v morje pri naselju Antenal.

Število prebivalcev: 2 586

Vir: Wikipedia