Apartma Novigrad

Opis nepremičnine

Apartma s pogledom na morje, 500 m od plaže, Novigrad
Prodajamo stan, drugo nadstropje na mirni lokaciji v neposredni bližini morja in urejene terase. Stan sestavlja 71,05 m2 stanovanjske površine, dve spalnici, kopalnico ter kuhinjo, jedilnico in dnevni prostor. Iz dnevnega prostora se izstopi na teraso, s katere se nudi lep razgled na morje.Iz otroške spalnice se izstopi na balkon.Stan se prodaja nameščen. Za vsa vprašanja in informacije smo vam na voljo.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 380 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 156 €/m²

Razlika od mediane -18,7 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 6.

Cena na m² je višja kot pri 6 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 970 €/m²–4 658 €/m² Primerjano z 45 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Novigrad 240 000 € · 71 m² 3 380 €/m² Podobnost 100 % Novigrad 340 000 € · 71 m² 4 789 €/m² Podobnost 100 % Novigrad 255 000 € · 70 m² 3 643 €/m² Podobnost 99 % Novigrad 270 000 € · 70 m² 3 857 €/m² Podobnost 99 % Novigrad 375 000 € · 72 m² 5 208 €/m² Podobnost 99 % Novigrad 360 000 € · 75 m² 4 800 €/m² Podobnost 94 % Novigrad 235 000 € · 75 m² 3 133 €/m² Podobnost 94 % Novigrad 235 000 € · 75 m² 3 133 €/m² Podobnost 94 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Novigrad): 3 126 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 355 € Na podlagi stopnje občine Novigrad za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

• Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić 240 000 €
• Mediterra Real Estata Agency Ta ponudba 240 000 €

Dodatne informacije

Cena

240 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Novigrad

Okrožje

Novigrad

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

23312

Bivalna površina

71 m²

Sobe

2

Kopalnice

1

ID oglasa

206469

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Opremljeno

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 240 000 € · Cena na m²: 3 380 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 71 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 45 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Novigrad — mediana 3 126 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić – 240 000 €; Mediterra Real Estata Agency – 240 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Novigrad, Istra

Novigrad je mesto, pristanišče in turistično središče v Istri (Hrvaška), sedež istoimenske mestne občine s 3883 prebivalci, oziroma z okoli 2300 stalnimi prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo. Upravno območje mesta na severu sega vse do zaliva Dajla, na jugu pa do reke Mirne ob njenem izlivu v morje pri naselju Antenal.

Število prebivalcev: 2 586

Vir: Wikipedia