Apartma Umag

Na predaj · Umag · Istarska

2 Sobe 42 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 249 000 € 5 929 €/m²

Opis nepremičnine

Očarljivo stanovanje v samem centru Umaga!
Čudovit stan v samem središču Umaga! Popolnoma postavljen, ta kompaktna in udobna stan je idealen prostor za tiste, ki iščejo popolno mešanico funkcionalnosti in stila. Nahaja se v samem srcu mesta, 50 m od morja in plaže, le nekaj metrov od številnih restavracij, kavarn, trgovin, šole in vrtca. Stan skupne površine 42.45 m2 sestavljen je iz dnevnega prostora s kuhinjo, spalnice, kopalnice in terase. Cena stanovanja vključuje: 1. Električno talno ogrevanje - 12V 2. Klima naprave z multi split sistemom - skupaj 2 3. Keramika in parket velikih formatov na tleh. 4. Aluminijasta stolarija Wicona Wicslide 160 trostopenjsko steklo z UV zaščito in plinom Možnost nakupa garažnega mesta. Rok za dokončanje oktober 2024. Koda objekta: S1 - 486 Energetski razred: A+ Kontakt: Nenad Krnić, [email protected], +385 98 191 2201

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 5 929 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 750 €/m²

Razlika od mediane +24,8 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 67.

Cena na m² je višja kot pri 67 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 545 €/m²–6 083 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Umag 123 500 € · 42 m² 2 940 €/m² Podobnost 100 %

Umag 205 000 € · 42 m² 4 881 €/m² Podobnost 100 %

Umag 249 000 € · 42 m² 5 929 €/m² Podobnost 100 %

Umag 260 000 € · 43 m² 6 047 €/m² Podobnost 98 %

Umag 195 000 € · 44 m² 4 432 €/m² Podobnost 95 %

Umag 269 210 € · 42 m² 6 410 €/m² Podobnost 95 %

Umag 275 242 € · 42 m² 6 553 €/m² Podobnost 95 %

Umag 256 000 € · 42 m² 6 095 €/m² Podobnost 95 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 336 € Na podlagi stopnje občine Umag-Umago za leto 2026.

Različice v tem projektu

Dodatne informacije

Cena: 249 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Umag
Okrožje: Umag
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52470
Bivalna površina: 42 m²
Sobe: 2
Kopalnice: 1
ID oglasa: 204171

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 249 000 € · Cena na m²: 5 929 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 42 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Umag

Umag je istrsko obalno mesto, tudi najzahodnejše na Hrvaškem, ki šteje 6.750 prebivalcev in sedež istoimenske (mestne) občine kot enote lokalne samouprave z okoli 12.700 stalnimi prebivalci. Upravno spada v Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 12 699

Vir: Wikipedia