Apartma Beram

Opis nepremičnine

Pazin, stanovanje z dvoriščem in parkingom
Istra, Pazin posredujemo v prodaji stanovanja, ki je novoadaptirano in sestavljeno iz treh etaž. Prizemlje je trenutno nedokončano in se prodaja takšno, ali ga je po želji kupca mogoče dokončati v wellness, pisarno, telovadnico... Prvo nadstropje je sestavljeno iz dnevnega prostora, terase, kuhinje, jedilnice in WC-ja. Drugo nadstropje je sestavljeno iz kopalnice, terase in dveh spalnic. Ogrevanje v stanovanju je na klimatsko napravo, vendar je možna namestitev kamina. Lokacija stanovanja je odlična in se nahaja v bližini restavracij, kavarn, javnega prevoza, pošte, parka, trgovine. Kvadratura zgornje terase je 14 m2, spodnje terase pa 28 m2. Vrt ima 30 m2. Stanovanje ima tudi pripadajoče parkirno mesto. Odlična nepremičnina! Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu nepremičnin je ogled nepremičnine mogoč izključno ob podpisu Pogodbe o posredovanju. Po tem ima kupec obveznost plačati agencijsko provizijo v primeru nakupa.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Nizka

Ta ponudba 2 182 €/m²

Mediana podobnih ponudb 2 244 €/m²

Razlika od mediane -2,8 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 38.

Cena na m² je višja kot pri 38 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 1 989 €/m²–2 304 €/m² Primerjano z 8 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

PAZIN 215 000 € · 110 m² 1 955 €/m² Podobnost 82 % Pazin 360 000 € · 118 m² 3 051 €/m² Podobnost 80 % Pazin 230 000 € · 118 m² 1 949 €/m² Podobnost 75 % PAZIN 190 000 € · 95 m² 2 000 €/m² Podobnost 68 % PAZIN 195 000 € · 85 m² 2 294 €/m² Podobnost 59 % PAZIN 182 000 € · 78 m² 2 333 €/m² Podobnost 58 % PAZIN 175 000 € · 78 m² 2 244 €/m² Podobnost 58 % PAZIN 175 000 € · 78 m² 2 244 €/m² Podobnost 58 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pazin): 2 182 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 440 € Na podlagi stopnje občine Pazin za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

240 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Beram

Okrožje

Pazin

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52000

Bivalna površina

110 m²

Sobe

3

Kopalnice

2

ID oglasa

194089

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 240 000 € · Cena na m²: 2 182 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 110 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 8 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pazin — mediana 2 182 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia