Apartma Vir

Na predaj · Vir · Zadarska

4 Sobe 70 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 251 000 € 3 586 €/m²

Opis nepremičnine

Moderno trisobno stanovanje v novi stavbi s pogledom na morje
TROSOBNI STAN V NOVOGRADNJI NA IZJEMNO MIRNI LOKACIJI! Predstavljamo vam ta moderan stan v novogradnji na otoku Viru, ki nudi vse, kar je potrebno za izjemno kakovosten dopust, življenje ter doživetje Sredozemlja. Stan se nahaja na izjemno mirni in tihoj lokaciji ter je od plaž in morja oddaljen le nekaj minut hoje. Center mesta je oddaljen cca 1000metrov, kar pomeni, da boste oddaljeni od poletne hrupa in vrveža tega otoka, hkrati pa blizu vseh dogodkov in vsebin. Skupna neto stanovanjska površina znaša - 70,38m2. Stan sestavlja open space prostor kuhinje, jedilnice in dnevnega prostora (30,86m2) ter WC (2m2), ki se nahajata v spodnji etaži stanovanja (prizemlje). V drugi etaži je hodnik (6,92m2), kopalnica (4,27m2) ter 3 spalnice (7,93m2, 7,26m2 in 10,11m2) in nataknjen terasa (2,36m2), s katere se odpira čudovit razgled na morje in otoke. Etaže so povezane notranjim stopnicam. Stanovanju pripadata tudi 2 parkirni mesti ter urejen vrt. Med opremo in gradbenimi materiali je treba izpostaviti: - Talno ogrevanje v dnevnem prostoru in kopalnicah - Tla iz keramike 1. razreda - PVC okna z mrežami proti komarjem in električnimi roletami - Klimatske naprave v vsaki sobi in v dnevnem prostoru - Protivlomna in požarna vrata - Poseben vhod za vsak stan - Izolacija iz 10cm stiropora .... Pomembno je poudariti, da nepremičnina ima tudi lastno bušotino pitne in čiste podzemne vode, ki zadovoljuje vse gospodinjske potrebe po vodi. Predviden zaključek gradnje je 06/2024. Javite se nam še danes, da vam damo več informacij in da se dogovorimo za ogled te nepremičnine.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 586 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 122 €/m²
Razlika od mediane +14,8 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 79.

Cena na m² je višja kot pri 79 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 803 €/m²–3 571 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Vir): 2 128 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 560 € Na podlagi stopnje občine Vir za leto 2026.

Različice v tem projektu

2

Dodatne informacije

Cena
251 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Vir
Okrožje
Vir
Županija
Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA
23234
Bivalna površina
70 m²
Sobe
4
Kopalnice
2
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
193223

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Vrt
Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 251 000 € · Cena na m²: 3 586 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 70 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vir — mediana 2 128 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Vir, Zadarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vir (naselje)

Vir je naselje in občina na severno-dalmatinskem otoku Viru, ki je središče občine Vir Zadrske županije.

Število prebivalcev: 3 045

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje