Apartma Zadar

Na predaj · Zadar · Zadarska

2 Sobe 62 m² Površina

Ponudbena cena 296 000 € 4 774 €/m²

Opis nepremičnine

Zadar, S4- 62,84 m2, novogradnja MELADA
NOVOGRADNJA ZADAR, STAN S4 Stan celotne neto površine 50,86 m2 se nahaja na 1. nadstropju stanovanjske stavbe. Cena po m2 iznosi 3400€ a stan pripada garaža 9,48 m2 i parkirno mesto 2,50m2. Skupna površina stanovanja z vključenim garažnim in parkirnim mestom iznosi 62.84 m2. Skupna cena z vključenim garažnim in parkirnim mestom iznosi 213.656€. Stavbe se gradijo na parceli velikosti 2250 m2, ki se nahaja v bližini vseh potrebnih vsebin za življenje. Oddaljena je 15 min hoje do centra ( Poluotoka ). Vsebina: - Dvigalo iz garaže - Klimatizacija vseh prostorov - Salamader PVC 7-komorna okna - Visokokakovostna keramika in parket - Jugozahodna orientacija - Vsakemu stanovanju pripada garaža+parkirno mesto - Otroško igrišče integrirano v okolje - Velike zelene površine - Ograjen okolje - Vseljivo poletje 2024 god. (ZGRADA B ) - Cena od 3100 €/m2 Vsaka stavba ima po 7 stanovanj površine 51-100m2. ZA VEČ INFORMACIJ NAZOVITE NA BROJ +385 957355171

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 774 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 828 €/m²

Razlika od mediane +24,7 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 668 €/m²–4 000 €/m² Primerjano z 43 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Zadar 233 500 € · 61 m² 3 828 €/m² Podobnost 98 %

Zadar 244 200 € · 63 m² 3 876 €/m² Podobnost 98 %

Zadar 243 010 € · 63 m² 3 857 €/m² Podobnost 98 %

Zadar 243 000 € · 63 m² 3 857 €/m² Podobnost 98 %

Zadar 243 000 € · 63 m² 3 857 €/m² Podobnost 93 %

Zadar 232 000 € · 61 m² 3 803 €/m² Podobnost 93 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Zadar): 2 874 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 37 € Na podlagi stopnje občine Zadar za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 296 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Zadar
Okrožje: Zadar
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23000
Bivalna površina: 62 m²
Sobe: 2
Garaža: 1
ID oglasa: 165829

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Dvigalo: ✓
Garaža: ✓
Parkirna mesta: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 296 000 € · Cena na m²: 4 774 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 62 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 43 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zadar — mediana 2 874 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Zadrska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Zadar. Obsega kar nekaj otokov v Zadrskem otočju, med drugimi jugovzhodni del otoka Pag, ki si ga deli z Liško-senjsko županijo. Na jugu meji na Šibeniško-kninsko županijo, po morju pa tudi na Primorsko-goransko županijo. Po popisu 2011 je imela 170.000, leta 2021 pa le še 160.000 prebivalcev.

Število prebivalcev: 159 766

Vir: Wikipedia