Dom Hum

Popis nehnuteľnosti

Istria, oblasť okolo Humu, mimoriadne pôvabná starožitnosť!
Istria, veľká starožitnosť s veľkým potenciálom!
Tento starobylý kamenný dom sa nachádza v mimoriadne pokojnej a pôvabnej dedinke medzi Ročom a Humom, v jednej z najzelenších oblastí Istrie a v bezprostrednej blízkosti chodníka siedmich vodopádov a Kotli. Starý dom pozostáva z dvoch kamenných domov v tvare písmena L, z ktorých hlavný dom má číslo domu a povolenie na užívanie, zatiaľ čo menší dom je evidovaný ako stodola a dá sa prerobiť aj na bývanie, čo dáva samotnej nehnuteľnosti asi sto metrov štvorcových obytnej plochy. V zadnej časti pozemku je 600 m2 záhrada obklopená lesmi a štebotajúcimi vtákmi. Domy sú po kompletnej rekonštrukcii, avšak veľmi dobrý prístup a výborná poloha uľahčia akékoľvek stavebné práce. Obec je veľmi krotká a pokojná, s veľkou energiou, najbližší obchod je v Roči a hlavným zásobovacím centrom je určite Buzet. Slovinská hranica neďaleko Buzetu je vzdialená len asi 15 minút jazdy autom, zatiaľ čo Opatija je vzdialená asi 35 minút, ako väčšina ostatných istrijských miest. Krásna príroda, pokoj a bohatá gastronomická scéna prilákajú milovníkov do tejto časti Istrie a túto nehnuteľnosť považujeme za dokonalú pôžitkársku oázu veľkého potenciálu, či už na dovolenkový dom alebo turistický prenájom, a má naše najvyššie odporúčanie!

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 1 077 €/m²

Medián podobných ponúk 1 593 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -32,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 44.

Cena za m² je vyššia než pri 44 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 832 €/m²–2 421 €/m² Porovnané s 39 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

SOVINJAK 37 000 € · 120 m² 308 €/m² Podobnosť 79 % BUZET 350 000 € · 118 m² 2 966 €/m² Podobnosť 78 % BUZET 240 000 € · 130 m² 1 846 €/m² Podobnosť 77 % BUZET 285 000 € · 135 m² 2 111 €/m² Podobnosť 73 % BUZET 125 000 € · 143 m² 874 €/m² Podobnosť 72 % BUZET 230 000 € · 137 m² 1 679 €/m² Podobnosť 72 % BUZET 239 000 € · 150 m² 1 593 €/m² Podobnosť 72 % BUZET 70 000 € · 129 m² 543 €/m² Podobnosť 71 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 520 € Podľa sadzby obce Buzet pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

140 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Hum

Okres

Buzet

Župa

Istarska

PSČ

52420

Obytná plocha

130 m²

Veľkosť pozemku

700 m²

Izby

6

ID inzerátu

155396

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 140 000 € · Cena za m²: 1 077 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 130 m² · Veľkosť pozemku: 700 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 6

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 39 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Hum (Chorvátsko)

Hum je najmenšie mesto na svete nachádzajúce sa v centrálnej časti polostrova Istria, v severozápadnom Chorvátsku. Leží približne 7 kilometrov od mesta Roc a 14 km juhovýchodne od mesta Buzet. Mesto má dnes celkom 18 obyvateľov a je zapísané v Guinnessovej knihe rekordov.

Počet obyvateľov: 52

Zdroj: Wikipedia