Apartmán Baška Voda

Popis nehnuteľnosti

Priestranný 3 izbový byt v novostavbe Baška Voda
Atraktívny nový byt na predaj v samom centre Bašky Vody. Nachádza sa v budove s výťahom s celkom 16 bytovými jednotkami v mimoriadne dobrej lokalite, len pár minút chôdze od nábrežia, pláže a mora.
Byt o výmere 101,51 m2 na prízemí bytového domu. Pozostáva z kuchyne a jedálne, obývačky, chodby, troch spální, dvoch kúpeľní a priestrannej južne orientovanej terasy 42,05 m2. Objekt pozostáva zo suterénu s garážovými státiami, prízemia a 3 podlaží.
Pri výstavbe a výzdobe interiéru bytov boli použité najkvalitnejšie materiály. Špičková tepelná a zvuková izolácia, vonkajšie PVC tesárske práce s pohyblivými okenicami, klimatizácia v každej izbe, prvotriedne dubové parkety, kvalitná keramická dlažba, kúpeľne plne vybavené pre použitie so zabudovaným podlahovým kúrením, kamenná podlaha na schodisku, nerez oceľové zábradlie na schodisku, vchodové dvere proti vlámaniu, SAT-TV, pripojenie na internet. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie.
Je tu možnosť dokúpenia vonkajšieho parkovacieho státia v cene 20 000 €, garážového státia v cene 30 000 €. Nehnuteľnosť je v poriadku, a kupujúci neplatí daň z predaja nehnuteľnosti, pretože predávajúci je firma.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 4 703 €/m²

Medián podobných ponúk 4 178 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +12,6 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 80.

Cena za m² je vyššia než pri 80 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 456 €/m²–4 532 €/m² Porovnané s 10 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Baška Voda 430 000 € · 101 m² 4 257 €/m² Podobnosť 90 % Baška Voda 450 000 € · 93 m² 4 839 €/m² Podobnosť 82 % Baška Voda 350 000 € · 92 m² 3 804 €/m² Podobnosť 79 % Promajna 334 000 € · 100 m² 3 340 €/m² Podobnosť 74 % Baška Voda 500 000 € · 122 m² 4 098 €/m² Podobnosť 69 % Baška Voda 395 000 € · 120 m² 3 292 €/m² Podobnosť 69 % Krvavica 501 210 € · 111 m² 4 515 €/m² Podobnosť 65 % Baška Voda 430 000 € · 81 m² 5 309 €/m² Podobnosť 62 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Baška Voda): 2 223 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 303 € Podľa sadzby obce Baška Voda pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

475 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Baška Voda

Okres

Baška Voda

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21320

Obytná plocha

101 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

Garáž

1

ID inzerátu

124144

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Výťah

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 475 000 € · Cena za m²: 4 703 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 101 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 10 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Baška Voda — medián 2 223 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Baška Voda

Baška Voda je obec v Chorvátsku v Splitsko-dalmatínskej župe. Nachádza sa 10 km severozápadne od Makarskej.

Počet obyvateľov: 2 590

Zdroj: Wikipedia