Dom Mošćenička Draga

Dom Mošćenička Draga, 190 m2
OPATIJA, MOŠĆENIČKA DRAGA - dom 190 m2 s výhľadom na more + pozemok 1000 m2 Dom je orientovaný na juh s krásnym výhľadom, ktorý je doslova panoramatický na celé Kvarnerské more a všetky ostrovy!! Dom pozostáva zo 6 obytných jednotiek – apartmánov, s 3 apartmánmi na každom poschodí. Dom – PODLAHA + PRVÉ POSCHODIE, spojené vnútorným schodiskom. PODLAHA pozostáva z 3 jednopokojových apartmánov. PRVÉ POSCHODIE – pozostáva z 3 jednopokojových apartmánov. Dom potrebuje rekonštrukciu, t.j. prestavbu. Čistý a uprataný majetok. ZÁHRADA: Dvor je čiastočne upravený a udržiavaný. Obsahuje krb a podzemnú cisternu na zber dažďovej vody s kapacitou 50 m3. Na pozemku je tiež priestor na bazén, ktorý je momentálne vo výstavbe. Bolo by vhodné vybudovať pretečkový bazén, ktorý by "spájal" s morom Kvarnerského zálivu, pretože dom sa nachádza na ideálnom mieste pre takýto projekt. Vlastníci momentálne majú tiež záhradu, kde pestujú niekoľko druhov zeleniny, a v dvore rastie niekoľko ovocných stromov. Dobrá príležitosť pre investorov, ktorí sa zaoberajú výstavbou apartmánov, ale aj pre tých, ktorí by chceli postaviť dom na prenájom – dovolenkový dom s bazénom alebo rodinný dom v tichom, pokojnom prostredí. Určite krásny majetok pre rodinný život, ale aj vhodný ako investícia v podobe turistiky. Tento majetok je približne km od mora vzdušnou čiarou, alebo 1,6 km autom (približne 4 min). MOŠĆENIČKA DRAGA: Mošćenička Draga je malé rybárske mestečko v Istrii, nachádzajúce sa pod kopcom, na ktorom leží stredoveké mesto Mošćenice, od ktorého dostalo svoje meno v bode, kde zátoka ústi do mora. Obec Mošćenička Draga sa rozprestiera od Medveja (záliv Cesra) až po Zagori (Stepča) v oblasti 16 km. Má 7 kamenných pláží a nespočetné množstvo lesných a horských trás. Oblasť je veľmi kopcovitá a rozkladá sa na 63 kilometrov štvorcových. Jej územie zasahuje hlboko do prírodného parku Učka. Poloha je veľmi zaujímavá, pretože okrem klasického (istrijského) typu turizmu existuje aj možnosť vidieckeho (agroturistického) turizmu, ktorý by sa rozvíjal práve na svahoch Učka. Súčasná ekonomika Mošćenička Draga je založená hlavne na turizme, pohostinstve a do menšej miery na rybolove. ABBEY: Opatija, krásne pobrežné mestečko ležiace na Jadranskom mori, je známa turistická destinácia pre návštevníkov z celého sveta. Mesto je obklopené krásnou prírodou, pri úpätí hory Učka. Nehnuteľnosti v Opatiji ponúkajú neoceniteľné výhľady na more a okolité ostrovy Krk a Cres. Opatija je obklopená pôvabnými malými mestami so starými domami v úzkych uličkách plných histórie. Ulice mesta Opatija tvoria nehnuteľnosti, ktoré vynikajú svojou špecifickou architektúrou a vilami pochádzajúcimi z habsburskej éry. Široký výber pláží, krištáľovo čisté more a rozmanité turistické služby sú kľúčovými faktormi, ktoré robia z Opatije dokonalú turistickú destináciu uznávanú susednými krajinami ako vynikajúcu investičnú príležitosť. Ceny nehnuteľností v tejto oblasti rastú, obsadenosť prenájmov je vynikajúca, čo prináša návratnosť investícií 5 % až 10 % a priťahuje zahraničných investorov. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Vážení potenciálni kupci, nájomcovia a prenajímatelia, prezeranie nehnuteľnosti, o ktorú máte záujem, je možné len a výlučne po podpísaní Zmluvy o sprostredkovaní nehnuteľností, s cieľom chrániť vlastníka nehnuteľnosti pred návštevami neregistrovaných osôb a v súlade so zákonom o ochrane osobných údajov a zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností. Pri prezeraní každej nehnuteľnosti je potenciálny kupujúci/nájomca/prenajímateľ povinný vyplniť a podpísať Zmluvu o sprostredkovaní nehnuteľností, ktorá uvádza nasledujúce: - základné informácie o potenciálnom kupujúcom/nájomcovi/prenajímateľovi - základné informácie o agentúre - výška provízie agentúry Provízia agentúry pre kupujúceho je 3 % (+25 % DPH) z celkovej dohodnutej kúpnej ceny. Provízia agentúry pre nájomcu je jedna mesačná nájomná platba (+25 % DPH).