Apartmán Dramalj

Popis nehnuteľnosti

Byt Dramalj, Crikvenica, 137,40 m2
V turistickom mestečku Dramlje sa predáva byt v dizajne Rohbau, orientácia na juh s krásnym výhľadom na more. K bytu prislúcha veľký balkón po celej dĺžke a bočná terasa, z ktorej sa dá vyjsť do krásnej upravenej záhrady. Má tri parkovacie miesta. K dispozícii je aj povolenie na výstavbu ďalšieho poschodia alebo kúpu trojizbového bytu na zvýšenom prízemí, ktorý je kompletne dokončený. ( ID: 4408 )
..

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 1 898 €/m²

Medián podobných ponúk 4 071 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -53,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 805 €/m²–4 554 €/m² Porovnané s 38 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

DRAMALJ 504 120 € · 126 m² 4 001 €/m² Podobnosť 93 % DRAMALJ 420 000 € · 117 m² 3 590 €/m² Podobnosť 87 % DRAMALJ 430 000 € · 116 m² 3 707 €/m² Podobnosť 86 % DRAMALJ 608 920 € · 152 m² 4 006 €/m² Podobnosť 86 % DRAMALJ 730 000 € · 129 m² 5 659 €/m² Podobnosť 84 % DRAMALJ 504 000 € · 126 m² 4 000 €/m² Podobnosť 84 % DRAMALJ 340 000 € · 111 m² 3 063 €/m² Podobnosť 83 % DRAMALJ 550 000 € · 110 m² 5 000 €/m² Podobnosť 83 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Crikvenica): 2 862 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 206 €–685 € Podľa sadzby obce Crikvenica pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

260 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Dramalj

Okres

Crikvenica

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51260

Obytná plocha

137 m²

Izby

4

Výhľad na more

Áno

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

86998

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 260 000 € · Cena za m²: 1 898 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 137 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 38 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Crikvenica — medián 2 862 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Dramalj

Dramalj je malá rybárska dedinka v Chorvátsku. Je súčasťou mesta Crikvenica, rozprestiera sa od okolia Crni mol až po turistický komplex Kačjak. Rozmach cestovného ruchu v neďalekej oblasti Crikvenica a zvyšok chorvátskeho prímorského mesta v storočí 19 viedol k rozvoju Dramalj.

Počet obyvateľov: 1 366

Zdroj: Wikipedia