Apartmán Crikvenica

Popis nehnuteľnosti

Byt Crikvenica, 100m2
Ponúkame na predaj byt, ktorý sa nachádza na prízemí bytového domu nad Crikvenicou. V skutočnosti je južná strana prvým poschodím, zatiaľ čo severná strana, kde je prístup do bytu, je prízemím.
Pozostáva z kuchyne s jedálenským kútom, obývacej izby (momentálne je tam ďalšia posteľ, pretože apartmán sa využíva na turistické účely), chodby, kúpeľne, spálne a krásnej, čiastočne krytej terasy s panoramatickým výhľadom na mesto, more a ostrov Krk. Na túto terasu majú prístup obývacia izba aj spálňa. Obývacia plocha je 75 m2, zatiaľ čo terasa má 25 m2.
Samotný byt by potreboval rekonštrukciu alebo modernizáciu, hoci je už pripravený na nasťahovanie. Inak je kvalitne postavený, udržiavaný, má klimatizáciu a je kompletne zariadený. K dispozícii je tiež priestranný 40 m2 bazén s veľkou plochou na opaľovanie a sprchou a jedno parkovacie miesto.
Predávajúci zaručuje riadnu dokumentáciu o vlastníctve.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 560 €/m²

Medián podobných ponúk 3 651 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -29,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 6.

Cena za m² je vyššia než pri 6 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 300 €/m²–4 554 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

CRIKVENICA 230 000 € · 99 m² 2 323 €/m² Podobnosť 99 % CRIKVENICA 299 000 € · 100 m² 2 990 €/m² Podobnosť 96 % CRIKVENICA 400 000 € · 100 m² 4 000 €/m² Podobnosť 96 % CRIKVENICA 465 000 € · 101 m² 4 604 €/m² Podobnosť 95 % CRIKVENICA 229 000 € · 99 m² 2 313 €/m² Podobnosť 94 % CRIKVENICA 460 000 € · 96 m² 4 792 €/m² Podobnosť 92 % CRIKVENICA 390 000 € · 100 m² 3 900 €/m² Podobnosť 91 % CRIKVENICA 382 000 € · 100 m² 3 820 €/m² Podobnosť 90 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Crikvenica): 2 862 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 150 €–500 € Podľa sadzby obce Crikvenica pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

256 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Crikvenica

Okres

Crikvenica

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51260

Obytná plocha

100 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Výhľad na more

Áno

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

87361

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Bazén

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 256 000 € · Cena za m²: 2 560 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 100 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Crikvenica — medián 2 862 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Crikvenica (mesto)

Crikvenica je mesto a turistické letovisko v Kvarnerskom zálive, v Chorvátsku. Nachádza sa 35 km juhovýchodne od Rijeky. V roku 2011 tu žilo viac ako 11 000 obyvateľov. Názov získalo podľa kláštora rádu Svätého Pavla Prvého Pustovníka postaveného v roku 1412.

Počet obyvateľov: 11 122

Zdroj: Wikipedia