Apartmán Povljana

Popis nehnuteľnosti

Pag - povljana, byt na predaj 94,44 m2, prvý rad, krásny výhľad, nový !!!
Pag - Povljana, luxusný dvojizbový dvojposchodový byt 94,44 m2 na predaj na druhom poschodí bytového domu postaveného v roku 2022 s celkom štrnástimi bytmi, kvalitná konštrukcia.
.
Pozostáva z dvoch podlaží:
- druhé poschodie: dve spálne, chodba, kúpeľňa a balkón.
- galéria: obývačka + kuchyňa + jedáleň a terasa.
.
BYT PONÚKA KRÁSNY OTVORENÝ VÝHĽAD NA MORE!!!
.
Nachádza sa vo výbornej lokalite, 10 m od mora a pláže (prvý rad), v blízkosti všetkého potrebného vybavenia pre príjemnú a pokojnú dovolenku!!!
.
Má parkovacie miesto.
.
Dokumentácia je v poriadku.
Kód objektu: iro-38910

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 6 383 €/m²

Medián podobných ponúk 3 721 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +71,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 98.

Cena za m² je vyššia než pri 98 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 024 €/m²–5 779 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Povljana 285 000 € · 97 m² 2 938 €/m² Podobnosť 92 % Povljana 424 800 € · 94 m² 4 519 €/m² Podobnosť 90 % Povljana 543 390 € · 92 m² 5 906 €/m² Podobnosť 89 % Povljana 220 000 € · 96 m² 2 292 €/m² Podobnosť 89 % Povljana 295 000 € · 93 m² 3 172 €/m² Podobnosť 89 % Povljana 450 000 € · 81 m² 5 556 €/m² Podobnosť 88 % Povljana 255 000 € · 87 m² 2 931 €/m² Podobnosť 88 % Povljana 307 904 € · 96 m² 3 207 €/m² Podobnosť 87 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pag): 2 419 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 470 €–588 € Podľa sadzby obce Pag pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

600 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Povljana

Okres

Pag

Župa

Zadarska

PSČ

23250

Obytná plocha

94 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Výhľad na more

Áno

Prvý rad pri mori

Áno

Blízko mora

Áno

ID inzerátu

42011

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Prvá línia k moru

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 600 000 € · Cena za m²: 6 383 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 94 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pag — medián 2 419 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Povljana

Povljana je dedina a jediná osada v rovnomennej obci na ostrove Pag v Zadarskej župe v Chorvátsku. Nachádza sa 12 km juhovýchodne od mesta Pag. Neďaleké pobrežie má strmé svahy a malé útesy.

Počet obyvateľov: 759

Zdroj: Wikipedia