Apartmán Povljana

Popis nehnuteľnosti

Pag - povljana, predam byt 82,56 m2, krasny vyhlad, prvy rad, novy!!!
Pag - Povljana, luxusný jednoizbový mezonetový apartmán o rozlohe 82,56 m2 na predaj na druhom poschodí bytového domu postaveného v roku 2022 s celkovým počtom štrnástich apartmánov, kvalitná konštrukcia.
.
Skladá sa z dvoch poschodí:
- druhé poschodie: obývacia izba + kuchyňa + jedáleň, kúpeľňa a balkón.
- galéria: jedna spálňa a terasa.
.
Z BYTU SA NABÍDZA KRÁSNY OTVORENÝ VÝHĽAD NA MORE!!!
.
Nachádza sa vo výbornej lokalite, 10 m od mora a pláže (prvý rad), v blízkosti všetkých potrebných zariadení pre príjemnú a pokojnú dovolenku!!!
.
Má parkovacie miesto.
.
Dokumentácia v poriadku.
Kód objektu: iro-38907

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 854 €/m²

Medián podobných ponúk 3 726 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +57,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 72.

Cena za m² je vyššia než pri 72 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 203 €/m²–5 898 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Povljana 450 000 € · 81 m² 5 556 €/m² Podobnosť 95 % Povljana 349 900 € · 82 m² 4 267 €/m² Podobnosť 91 % Povljana 206 000 € · 79 m² 2 608 €/m² Podobnosť 86 % Povljana 290 150 € · 82 m² 3 538 €/m² Podobnosť 85 % Povljana 255 000 € · 87 m² 2 931 €/m² Podobnosť 84 % Povljana 294 050 € · 83 m² 3 543 €/m² Podobnosť 84 % Povljana 483 505 € · 81 m² 5 969 €/m² Podobnosť 83 % Povljana 502 326 € · 85 m² 5 910 €/m² Podobnosť 83 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pag): 2 419 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 410 €–513 € Podľa sadzby obce Pag pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

480 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Povljana

Okres

Pag

Župa

Zadarska

PSČ

23250

Obytná plocha

82 m²

Izby

1

Kúpeľne

1

Výhľad na more

Áno

Prvý rad pri mori

Áno

Blízko mora

Áno

ID inzerátu

42493

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Prvá línia k moru

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 480 000 € · Cena za m²: 5 854 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 82 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pag — medián 2 419 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Povljana

Povljana je dedina a jediná osada v rovnomennej obci na ostrove Pag v Zadarskej župe v Chorvátsku. Nachádza sa 12 km juhovýchodne od mesta Pag. Neďaleké pobrežie má strmé svahy a malé útesy.

Počet obyvateľov: 759

Zdroj: Wikipedia