Apartmán červar-porat

Popis nehnuteľnosti

Červar-Porat, apartmán s výhľadom na more
Na predaj je pohodlný a funkčný mezonetový byt, ktorý sa nachádza v pokojnej rezidenčnej budove s celkovým počtom bytov 6.
Budova je využívaná výlučne majiteľmi, bez prenájmu, čo zaisťuje pokoj, súkromie a príjemné okolie.
Byt má krásny výhľad na prístav a more a ďalšiu terasu ideálnu pre relaxáciu.
Spodné poschodie pozostáva z kuchyne s jedálňou, kúpeľňou a detskou izbou, zatiaľ čo na hornom poschodí je spálňa s ďalším priestorom na odpočinok a obývacia izba.
Nehnuteľnosť je pripravená na presun bez ďalších investícií, je vybavená klimatizáciou a kuchynskými prvkami a všetok existujúci nábytok zostáva v byte.
Táto nehnuteľnosť je ideálna pre rodinný život, dovolenku alebo ako bezpečnú investíciu v pokojnom prostredí, v blízkosti mora a všetkého potrebného vybavenia.
Pre ďalšie informácie, prosím, kontaktujte:
Azra
+420732477097
+420732477097
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 917 €/m²

Medián podobných ponúk 4 164 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -5,9 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 44.

Cena za m² je vyššia než pri 44 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 515 €/m²–5 101 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Červar-Porat 255 000 € · 62 m² 4 113 €/m² Podobnosť 97 % Červar-Porat 255 000 € · 62 m² 4 113 €/m² Podobnosť 89 % Červar-Porat 185 000 € · 56 m² 3 304 €/m² Podobnosť 88 % Červar-Porat 262 000 € · 54 m² 4 852 €/m² Podobnosť 83 % Poreč 418 000 € · 61 m² 6 852 €/m² Podobnosť 79 % Poreč 278 939 € · 59 m² 4 728 €/m² Podobnosť 79 % Poreč 278 940 € · 59 m² 4 728 €/m² Podobnosť 79 % Poreč 270 000 € · 58 m² 4 655 €/m² Podobnosť 78 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 375 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

235 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

červar-porat

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

60 m²

Izby

2

Spálne

2

Kúpeľne

1

Parkovacie miesta

1

Poschodie

2

Počet podlaží

3

Rok výstavby

1970

Klimatizácia

Áno

ID inzerátu

365671

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 235 000 € · Cena za m²: 3 917 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 60 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Červar-Porat

Červar-Porat je obec v Chorvátsku v regióne Istria. Osada je spravovaná ako súčasť mesta Poreč-Parenzo a Istrijskej župy.

Počet obyvateľov: 381

Zdroj: Wikipedia