Pozemok Materada

Na predaj - stavebný pozemok s platným stavebným povolením - Umag, Materada!
VÝBORNÁ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ – PRIPRAVENÝ PROJEKT PRIPRAVENÝ NA REALIZÁCIU! Zprostredkovávame predaj stavebnej pozemku s rozlohou 862 m², nachádzajúceho sa v tichom a slnečnom prostredí, blízko Materady a Umagu. Pre parcelu bolo získané stavebné povolenie a bola pripravená kompletná projektová dokumentácia DGD a PZI spolu s architektonickými vizualizáciami. Vďaka tomu môže nový majiteľ okamžite začať realizáciu projektu, bez dlhodobého procesu získavania povolení a prípravy projektovej dokumentácie. Špeciálnou hodnotou tejto investície je možnosť zakúpenia ďalšej stavebnej parcely o rozlohe 577 m², na ktorej je tiež možné postaviť moderný dvojitý objekt. Týmto spôsobom je možné vyvinúť projekt so štyrmi obytnými jednotkami, teda dvoma dvojitými objektmi. Parcela sa nachádza na veľmi príjemnom mieste, na okraji lesného územia, čo poskytuje pokoj, súkromie a dostatok priestoru pre kvalitný rozvoj budúcej stavby. Elektrické a vodovodné prípojky sú v blízkosti. Projekt predpokladá výstavbu moderného dvojpodlažného domu s dvoma samostatnými obytnými jednotkami. Každá jednotka je navrhnutá ako funkčný a moderný rodinný dom s vlastným vonkajším priestorom. Obytné jednotky sú zrkadlové a posunuté v šírke terás, čo zabezpečuje väčšie súkromie, lepšie slnečné osvetlenie a príjemnejší pocit priestoru. Každá obytná jednotka pozostáva z prízemia a prvého poschodia. V prízemí sa nachádza garáž, priestranný obývací priestor s kuchyňou a jedálenským priestorom o rozlohe 34,58 m², prístup na krytú terasu a záhradu, kúpeľňa, úložisko, technická miestnosť a servisné priestory. Na prvom poschodí sú hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou, dve ďalšie spálne, ďalšia kúpeľňa a veľká terasa s rozlohou 28,12 m². Projekt poskytuje možnosť výstavby spoločného bazéna alebo dvoch samostatných bazénov, po jednom pre každú obytnú jednotku. Bazény nie sú zahrnuté v predajnej cene. Projekt predpokladá vysoko kvalitnú a energeticky úspornú výstavbu s využitím moderných materiálov a technológií. Je plánovaná konštrukcia z železobetónu a murovania, fasáda s 15 cm tepelnou izoláciou, šikmá strecha s kovovým krytím, podlahové kúrenie prostredníctvom vzduch‑voda tepelného čerpadla a ventilačný systém s rekuperáciou tepla. Sú zabezpečené prípravy na klimatizáciu vo všetkých miestnostiach, video dohľad, interkom a nabíjaciu stanicu pre elektrické vozidlá. Projekt zahŕňa vysokokvalitné PVC stolárske výrobky s vonkajšími PVC roletami, hliníkové vstupné dvere, protokolíkové a zvukovo izolované balkónové dvere, viacvrstvový dubový parket, kvalitnú keramiku a moderné vonkajšie terasy s deckingovým obkladom. Lokalita ponúka vynikajúcu kombináciu pokoja a súkromia spolu s blízkosťou k moru a všetkým dôležitým službám. Umag – 6 km More a pláž Camping Finida – 3,5 km Táto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu príležitosť pre investorov a developerov hľadajúcich projekt s už vyriešenou dokumentáciou a možnosťou rýchlej realizácie. Pre ďalšie informácie, prosím kontaktujte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]