Apartmán Mušalež

Popis nehnuteľnosti

Apartmán na predaj v tichej dedinke Musalež, neďaleko Poreču
Na predaj je priestranný byt s celkovou plochou 117 m2, ktorý zahŕňa 25 m2 parkovacieho miesta.
Byt sa skladá z obývacej izby s krbom, kuchyňa s jedálňou, 2 spálne, 2 kúpeľne a ďalšie izby, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre príjemný rodinný život.
Interiér sa vyznačuje stropmi s drevenými trámami, kamennými detailmi a otvoreným usporiadaním, ktoré dávajú priestoru zvláštny šarm.
Byt je jasný a priestranný, s množstvom prirodzeného svetla a príjemnou atmosférou.
Nehnuteľnosť vyžaduje menej investícií, čo dáva budúcemu majiteľovi možnosť usporiadať podľa vlastného želania.
Poloha je pokojná a príjemná na bývanie, a zároveň je to len pár minút jazdy od centra mesta Poreč a mora.
Pre ďalšie informácie, prosím, kontaktujte:
Azra
+420732477097
+420732477097
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 2 051 €/m²

Medián podobných ponúk 3 831 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -46,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 2.

Cena za m² je vyššia než pri 2 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 093 €/m²–4 429 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MUšALEž 249 000 € · 121 m² 2 058 €/m² Podobnosť 93 % POREč 299 000 € · 115 m² 2 600 €/m² Podobnosť 77 % POREČ 415 000 € · 114 m² 3 640 €/m² Podobnosť 77 % POREč 762 200 € · 124 m² 6 147 €/m² Podobnosť 76 % POREč 384 400 € · 126 m² 3 051 €/m² Podobnosť 74 % POREČ 512 500 € · 109 m² 4 702 €/m² Podobnosť 73 % POREč 485 000 € · 122 m² 3 975 €/m² Podobnosť 73 % NOVA VAS 330 000 € · 100 m² 3 300 €/m² Podobnosť 73 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 731 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

240 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Mušalež

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

117 m²

Izby

2

Spálne

2

Kúpeľne

2

Parkovacie miesta

1

Vzdialenosť od mora

5 000 m

Vzdialenosť od centra

5 000 m

Energetická trieda

A

ID inzerátu

348000

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 240 000 € · Cena za m²: 2 051 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 117 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 5 000 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Mušalež

Mušalež je dedina v obci Poreč-Parenzo, Istria v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 384

Zdroj: Wikipedia