Stan Mušalež

Opis nekretnine

Prodaje se stan u mirnom naselju u Musalež, u blizini Poreč
Na prodaju je prostrani stan ukupne površine 117 m², kojem pripada i 25 m² parkirnog prostora. Stan se sastoji od dnevnog boravka s kaminom, kuhinje s blagovaonicom, 2 spavaćih soba, 2 kupaonice te dodatnih prostorija koje pružaju dovoljno prostora za ugodan obiteljski život. Interijer karakteriziraju stropovi s drvenim gredama, kameni detalji i otvoreni raspored koji prostoru daju poseban šarm. Stan je svijetao i prostran, s puno prirodnog svjetla i ugodnom atmosferom. Nekretnina zahtijeva manja ulaganja, što budućem vlasniku daje mogućnost uređenja prema vlastitim željama. Lokacija je mirna i ugodna za život, a istovremeno se nalazi na samo nekoliko minuta vožnje od centra Poreča i mora. Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 2 051 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 831 €/m²

Razlika od medijana -46,5 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 2.

Cijena po m² viša je nego kod 2 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 093 €/m²–4 429 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

MUšALEž 249 000 € · 121 m² 2 058 €/m² Sličnost 93 % POREč 299 000 € · 115 m² 2 600 €/m² Sličnost 77 % POREČ 415 000 € · 114 m² 3 640 €/m² Sličnost 77 % POREč 762 200 € · 124 m² 6 147 €/m² Sličnost 76 % POREč 384 400 € · 126 m² 3 051 €/m² Sličnost 74 % POREČ 512 500 € · 109 m² 4 702 €/m² Sličnost 73 % POREč 485 000 € · 122 m² 3 975 €/m² Sličnost 73 % NOVA VAS 330 000 € · 100 m² 3 300 €/m² Sličnost 73 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 731 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

240 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Mušalež

Općina

Poreč

Županija

Istarska

Poštanski broj

34343

Stambena površina

117 m²

Sobe

2

Spavaće sobe

2

Kupaonice

2

Parkirna mjesta

1

Udaljenost od mora

5 000 m

Udaljenost od centra

5 000 m

Energetski razred

A

ID oglasa

348000

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 240 000 € · Cijena po m²: 2 051 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 117 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 5 000 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Mušalež

Mušalež je naselje u Republici Hrvatskoj, u sastavu Grada Poreča, Istarska županija.

Broj stanovnika: 384

Izvor: Wikipedia