Apartmán Malinska-dubašnica

Popis nehnuteľnosti

Malinska, byt na predaj na druhom poschodí s výhľadom na more a parkovaním!
Malinska, byt na predaj na druhom poschodí obytného domu, ktorý bol postavený v 2018.
rok a má celkom 7 bytových jednotiek.
Byt, 86 m2, sa skladá z chodby, dve spálne, kúpeľňa, kuchyňa s jedálňou a obývacia izba s výstupom na terasu, ktorá ponúka krásny výhľad na more.
Na chodbe je posuvné schodisko, ktoré vedie do čiastočne zdobeného podkrovia s dvoma strešnými oknami.
Byt sa vyznačuje dobrým usporiadaním izieb, PVC stolárstva a klimatizácie, podlahových krytín z keramiky a bambusových parkiet.
Má parkovacie miesto 1 v oblasti 12.74 m2.
Nachádza sa v pokojnej lokalite, 600 m od mora.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 419 €/m²

Medián podobných ponúk 4 877 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -9,4 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 37.

Cena za m² je vyššia než pri 37 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 150 €/m²–6 857 €/m² Porovnané s 41 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Malinska-Dubašnica 365 000 € · 86 m² 4 244 €/m² Podobnosť 99 % Malinska-Dubašnica 365 000 € · 86 m² 4 244 €/m² Podobnosť 99 % Malinska-Dubašnica 295 000 € · 84 m² 3 512 €/m² Podobnosť 97 % Malinska-Dubašnica 395 000 € · 81 m² 4 877 €/m² Podobnosť 96 % Malinska-Dubašnica 265 000 € · 74 m² 3 581 €/m² Podobnosť 88 % Malinska-Dubašnica 245 000 € · 74 m² 3 311 €/m² Podobnosť 86 % Malinska-Dubašnica 659 000 € · 96 m² 6 865 €/m² Podobnosť 86 % Malinska-Dubašnica 280 000 € · 83 m² 3 373 €/m² Podobnosť 86 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Malinska-Dubašnica): 3 586 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 268 €–376 € Podľa sadzby obce Malinska-Dubašnica pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 598 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

380 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Malinska-dubašnica

Okres

Malinska

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51511

Obytná plocha

86 m²

Izby

3

Spálne

2

Kúpeľne

1

Vzdialenosť od mora

600 m

Energetická trieda

A

ID inzerátu

348233

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 380 000 € · Cena za m²: 4 419 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 86 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 600 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 41 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Malinska-Dubašnica — medián 3 586 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Malinska

Malinska je osada (naselje) v severozápadnej časti ostrova Krk v Chorvátsku a dôležité turistické mesto. Leží na pobreží Jadranského mora, v malebnej zátoke s výhľadom na Opatija a Rijeka.

Počet obyvateľov: 816

Zdroj: Wikipedia