Apartmán Malinska-dubašnica

Popis nehnuteľnosti

Malinska - kompletne zrekonštruovaný apartmán s výhľadom na more
V tichej časti Malinska je na predaj mezonetový byt, ktorý kombinuje komfort modernej dekorácie a atraktívnu polohu s výhľadom na more.
Byt sa skladá zo vstupnej haly, kuchyne prepojenej s obývacou izbou a spálne a kúpeľne na prízemí.
Z obývacej izby je priestranná terasa s krásnym výhľadom na more, ideálne pre relaxáciu a socializáciu.
Vnútorné schody vedú do galérie, kde sa nachádza spálňa navyše, čo dáva priestor zvláštne kúzlo.
Objekt je kompletne zrekonštruovaný, moderný a funkčne vybavený.
Byt má jedno parkovacie miesto na záhradnom pozemku a vďaka elektrickému podlahovému vykurovaniu je ideálny pre príjemný pobyt po celý rok.
Táto nehnuteľnosť je vynikajúcou príležitosťou pre osobnú dovolenku, ale aj ako investícia pre turistické alebo dlhodobé prenájmy.
Vážení klienti, provízia sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami:
www.myadriatic.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 6 596 €/m²

Medián podobných ponúk 4 396 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +50,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 016 €/m²–5 072 €/m² Porovnané s 20 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Malinska-Dubašnica 290 000 € · 47 m² 6 170 €/m² Podobnosť 96 % Malinska-Dubašnica 320 000 € · 53 m² 6 038 €/m² Podobnosť 81 % Malinska-Dubašnica 230 000 € · 58 m² 3 966 €/m² Podobnosť 81 % Malinska-Dubašnica 296 000 € · 61 m² 4 852 €/m² Podobnosť 79 % Malinska-Dubašnica 148 500 € · 37 m² 4 014 €/m² Podobnosť 78 % Malinska-Dubašnica 148 500 € · 37 m² 4 014 €/m² Podobnosť 78 % Malinska-Dubašnica 148 500 € · 37 m² 4 014 €/m² Podobnosť 76 % Malinska-Dubašnica 155 000 € · 34 m² 4 559 €/m² Podobnosť 76 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Malinska-Dubašnica): 3 586 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 147 €–205 € Podľa sadzby obce Malinska-Dubašnica pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 598 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

310 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Malinska-dubašnica

Okres

Malinska

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51511

Obytná plocha

47 m²

Izby

3

Spálne

2

Kúpeľne

1

Vzdialenosť od mora

600 m

ID inzerátu

343757

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 310 000 € · Cena za m²: 6 596 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 47 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 600 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 20 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Malinska-Dubašnica — medián 3 586 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Malinska

Malinska je osada (naselje) v severozápadnej časti ostrova Krk v Chorvátsku a dôležité turistické mesto. Leží na pobreží Jadranského mora, v malebnej zátoke s výhľadom na Opatija a Rijeka.

Počet obyvateľov: 816

Zdroj: Wikipedia