Apartmán Dobreć

Na predaj · Opatija - Okolica · Primorsko-goranska

3 Izby 78 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 499 000 € 6 397 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Predaj luxusného bytu na Opatijskej riviére – 78 m², výhľad na more, 2 spálne
Luxusné apartmány v okolí Lovrana - staňte sa vlastníkom exkluzívneho bytu v kompletne renovovanom objekte, na jedinečnej lokácii - s panoramatickým výhľadom na more. Veľká pozornosť a úsilie boli vynaložené, aby sa elegantná budova, v ktorej sa apartmány nachádzajú, obnovila s rešpektom k tradícii a prostrediu, čo viedlo k dokonalému spojeniu moderných zariadení, maximálneho komfortu a elegancie. Upravené okolie budovy s nádhernými, už formovanými autochtonnými stromami a stredomorskou vegetáciou zároveň obohacuje a očarúva a dáva jedinečný nádych tejto krásnej nehnuteľnosti. Hľadáte dokonalé spojenie špičkovej elegancie, moderného dizajnu a otvoreného výhľadu na more? Tento vkusný, kompletne zariadený dvojizbový apartmán na prestížnej lokácii ponúka jedinečný pomer luxusného života v interiéri apartmánu a spektakulárneho vonkajšieho priestoru. Umiestnený na pokojnej výške Opatijskej riviéry, apartmán sa nachádza v druhom poschodí budovy, ponúka dokonalý pokoj a súkromie. Vzdialenosť k moru je 4 km, a do Opatije 8 km. Užite si panoramatické západy slnka z vlastnej terasy a zároveň buďte na dosah od špičkových reštaurácií a všetkých mestských služieb. V nasledujúcom texte kľúčové vlastnosti nehnuteľnosti: Exkluzívna lokácia, Opatijská riviéra (4 km od mora a pláže) Apartmán celkovej plochy 78 m2 Vnútorná plocha je 67 m² špičkovo využitého obytného priestoru Dve balkóny každý s impozantným výhľadom na Kvarnský záliv 2 elegantné spálne s en‑suite kúpeľňami + open‑space obývacia izba, kompletne vybavená kuchyňa a jedáleň 2 kúpeľne 1 toaleta Predáva sa kompletne zariadený, vybavený a pripravený na nasťahovanie Zabezpečené parkovacie miesto Špičkový dizajn a vybavenie Apartmán je navrhnutý pre maximálny komfort a užívanie si stredomorského životného štýlu Otvorený koncept obývacieho priestoru: Svetlá obývačka nepozorovane spojená s modernou kuchyňou a jedálňou. Život vonku: Dva balkóny o celkovej rozlohe 22 m² poskytujú priestor na užívanie si panoramatického výhľadu na Kvarnský záliv. Panoramatické steny: Veľké sklenené steny, ktoré rušia hranicu medzi interiérom a modrým Jadranom. Prémiový nábytok: Nehnuteľnosť sa predáva kompletne vybavená starostlivo vybraným, moderným nábytkom vysokej kvality. Klimatizácia a kúrenie: Špičkový systém kúrenia a chladenia vo všetkých miestnostiach pre príjemný pobyt počas celého roka. Apartmán je kategorizovaný pre turistický prenájom, pričom existuje aj možnosť kompletných služieb a servisu v súvislosti s turistickým prenájmom. ID KOD 105-340

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná
Táto ponuka 6 397 €/m²
Medián podobných ponúk 4 989 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +28,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 628 €/m²–5 408 €/m² Porovnané s 15 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 51 €–624 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
499 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Dobreć
Okres
Opatija - Okolica
Župa
Primorsko-goranska
Obytná plocha
78 m²
Izby
3
Spálne
2
Kúpeľne
2
Toalety
1
Parkovacie miesta
1
Vzdialenosť od mora
4 000 m
Rok výstavby
2002
Novostavba
Áno
ID inzerátu
362253

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Balkón
Zariadené
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 499 000 € · Cena za m²: 6 397 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 78 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 4 000 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 15 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje