Apartmán Dobreć

Na predaj · Opatija - Okolica · Primorsko-goranska

3 Izby 113 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 499 000 € 4 416 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Luxusný apartmán pri Opatiji – 2 spálne, dve kúpeľne, výhľad na Kvarnerský záliv, 113m2
Luxusné apartmány v okolí Lovrana - staňte sa vlastníkom exkluzívneho bytu v kompletne zrenovovanej budove, na jedinečnej lokácii - s panoramatickým výhľadom na more. Veľká pozornosť a úsilie boli vložené, aby sa elegantná budova, v ktorej sa apartmány nachádzajú, obnovila s ohľadom na tradíciu a prostredie, čo viedlo k dokonalému spojeniu moderných zariadení, maximálneho komfortu a elegancie. Upravené okolie budovy s nádhernými, už formovanými pôvodnými stromami a stredomorskou vegetáciou zároveň obohacuje a očarúva, a dáva jedinečný nádych tejto krásnej nehnuteľnosti. Hľadáte dokonalé spojenie špičkovej elegancie, moderného dizajnu a otvoreného výhľadu na more? Tento vkusný, kompletne zariadený dvojizbový apartmán na prestížnej lokácii ponúka jedinečný pomer luxusného života vo vnútri apartmánu a spektakulárneho vonkajšieho priestoru. Umiestnený na pokojnej výške Opatijskej riviéry, apartmán sa nachádza v prízemí budovy, ponúka dokonalý pokoj a súkromie. Vzdialenosť od mora je 4 km, a od Opatije 8 km. Užite si panoramatické západy slnka z vlastnej terasy, a zároveň buďte na dosah od špičkových reštaurácií a všetkých mestských služieb. V nasledujúcom texte kľúčové vlastnosti nehnuteľnosti: Exkluzívna lokalita, Opatijská riviéra (4 km od mora a pláže) Apartmán celkovej plochy 113 m² Vnútorná plocha je 75 m² špičkovo využitého obytného priestoru Impozantná panoramatická terasa až 113 m² s výhľadom na Kvarnerský záliv 2 elegantné spálne s vlastnými kúpeľňami + open-space obývačka, kompletne vybavená kuchyňa a jedáleň 2 kúpeľne 1 toaleta Predáva sa kompletne zariadený, vybavený a pripravený na nasťahovanie Zabezpečené parkovacie miesto Špičkový dizajn a vybavenie Apartmán je navrhnutý pre maximálny komfort a užívanie si stredomorského životného štýlu Otvorený koncept obývacieho priestoru: Svetlá obývačka nepozorovane spojená s modernou kuchyňou a jedálňou. Život na otvorenom: Obrovská terasa 113 m² poskytuje priestor pre slnečnú pláž, lounge zónu a vonkajšiu jedáleň. Panoramatické steny: Veľké sklenené steny, ktoré rušia hranicu medzi interiérom a modrým Jadranom. Prémiový nábytok: Nehnuteľnosť sa predáva kompletne vybavená starostlivo vybraným, moderným nábytkom vysokej kvality. Klimatizácia a kúrenie: Špičkový systém kúrenia a chladenia vo všetkých miestnostiach pre príjemný pobyt počas celého roka. Apartmán je kategorizovaný na turistický prenájom, a existuje aj možnosť kompletných služieb a servisu, a súvisí s turistickým prenájmom. ID KOD 105-334

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná
Táto ponuka 4 416 €/m²
Medián podobných ponúk 5 543 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -20,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 24.

Cena za m² je vyššia než pri 24 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 634 €/m²–7 230 €/m² Porovnané s 29 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 75 €–904 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
499 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Dobreć
Okres
Opatija - Okolica
Župa
Primorsko-goranska
Obytná plocha
113 m²
Izby
3
Spálne
2
Kúpeľne
2
Toalety
1
Parkovacie miesta
1
Vzdialenosť od mora
4 000 m
Rok výstavby
2002
Novostavba
Áno
ID inzerátu
362300

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Zariadené
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 499 000 € · Cena za m²: 4 416 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 113 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 4 000 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 29 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje