Dom Privlaka

Zadar, Privlaka – elegantný samostatne stojaci dom s bazénom v dalmatinskom štýle
Zadar, Privlaka – elegantný samostatne stojaci dom s bazénom v dalmatínskom štýle V strednej časti polostrova Privlaka, na príjemnej lokácii neďaleko od mora a piesočnatých pláží, sa predáva pekne upravený samostatne stojaci dom s bazénom, postavený v dalmatínskom štýle. Dom je umiestnený na pozemku celkovej plochy 614 m² a rozprestiera sa na dvoch poschodiach. Plocha obytného domu je 101 m², dvorište zaberá 472 m², zatiaľ čo bazén má plochu 41 m². Svojím rozložením, upraveným dvorom a vonkajším priestorom na oddych táto nehnuteľnosť poskytuje vynikajúcu kombináciu súkromia, funkčnosti a stredomorského životného štýlu. Tento dom je ideálny pre kupujúcich, ktorí hľadajú vlastnú nehnuteľnosť na dovolenku blízko mora, ale aj pre tých, ktorí chcú investíciu s potenciálom pre turistický prenájom. Tri spálne, tri kúpeľne, bazén, upravený dvor a vzdialenosť približne 800 metrov od mora ho robia veľmi atraktívnym na pobyt počas sezóny, ale aj na pokojný rodinný oddych. Prízemie domu je navrhnuté ako hlavný obytný priestor. Kuchyňa, jedáleň a obývačka sú prepojené do otvorenej celku, s výstupom na prikrytú terasu a dvor. Práve tento prechod z interiéru na vonkajší priestor dáva domu špeciálnu hodnotu – terasa, bazén a slnečisko vytvárajú príjemnú atmosféru na letné dni, rodinné stretnutia a pobyt vonku. Na prízemí sa nachádza aj jedna spálňa a kúpeľňa, čo tejto úrovni prináša ďalšiu praktickosť. Takéto rozloženie umožňuje pohodlný pobyt aj bez použitia poschodia, čo je obzvlášť užitočné pri rodinnom využívaní, pobyte hostí alebo turistickom prenájme. Vnútorné schodisko vedie na poschodie, ktoré je organizované ako pokojnejšia, súkromnejšia časť domu. Na poschodí sa nachádzajú dve spálne a dve kúpeľne. Jedna spálňa má vlastnú kúpeľňu v rámci izby, zatiaľ čo druhá kúpeľňa je samostatná a prístupná z chodby, umiestnená medzi izbami. Takéto rozloženie poskytuje dobrú rovnováhu medzi súkromím a praktickosťou, najmä keď v dome býva viac osôb. Dom je upravený, zariadený a pripravený na použitie. V interiéri vyniká kuchyňa na mieru Nobilia s elektrickými spotrebičmi, moderné kúpeľne, kvalitná keramika vo všetkých priestoroch a klimatizačné jednotky v obývačke a spálňach na vykurovanie a chladenie. Fasáda je dodatočne izolovaná a obložená kameňom a strecha s tehlicou dodatočne podčiarkuje dalmatínsky charakter domu. Záhrada je upravená na oddych a užívanie vonku. Bazén, slnečisko, prikrytá terasa a priestor na pobyt vonku robia tento dom veľmi atraktívnym pre letnú dovolenku a turistické využitie. K domu patria aj dve vonkajšie parkovacie miesta. Nehnuteľnosť má stavebné povolenie, povolenie na užívanie a vlastnícky list. Energetický certifikát je vo vyhotovení. Rozloženie a plochy Prízemie kuchyňa, jedáleň a obývačka: 48,80 m² spálňa: 11,20 m² kúpeľňa: 4,70 m² schodisko: 3,51 m² prikrytá terasa: 14,00 m² prikrytý triyem: 2,00 m² Poschodie spálňa: 15,60 m² spálňa s vlastnou kúpeľňou: 11,80 m² kúpeľňa v spálni: 2,68 m² samostatná kúpeľňa s prístupom z chodby: 5,30 m² chodba: 3,80 m² Celková plocha pozemku je 614 m², z čoho obytná budova má 101 m², dvorište 472 m² a bazén 41 m². Lokácia – Privlaka, Zadar Privlaka je pokojné dalmatínske miesto nachádzajúce sa medzi Ninom a Zadarom, známe dlhými piesočnatými plážami, rodinnou atmosférou a príjemným životom pri mori. Lokácia je obzvlášť zaujímavá pre kupujúcich, ktorí chcú pokojnejšie prostredie a zároveň blízkosť väčších turistických a mestských centier. Dom sa nachádza približne 800 metrov od mora a pláže, čo ho robí veľmi praktickým pre každodenné kúpanie, prechádzky a pobyt pri mori. Vzdialenosti: Privlaka – Nin: 5 km Privlaka – Zadar: 20 km Zračna luka Zadar: 32 km Vzdialenosti od väčších miest: Ljubljana: 358 km Budapest: 640 km München: 764 km Wien: 651 km Prag: 925 km Tento dom predstavuje vynikajúcu voľbu pre kupujúcich, ktorí hľadajú upravený samostatne stojaci dom s bazénom blízko mora, na lokácii, ktorá ponúka pokoj, súkromie a dobré spojenie s najdôležitejšími destináciami zadarskej oblasti. Ako doplnkovú možnosť pre kupujúceho, k tejto nehnuteľnosti existuje možnosť kúpy susedného stavebného pozemku o rozlohe 682 m², za cenu 120.000 eur. Pozemok sa nachádza vedľa domu a nie je zahrnutý v základnej cene nehnuteľnosti. Táto možnosť môže byť zaujímavá pre kupujúcich, ktorí chcú ďalší priestor, väčšie súkromie alebo možnosť budúceho rozšírenia, prístavby alebo výstavby ďalšieho objektu v súlade s platnými územno-plánovacími podmienkami. Poznámka ID KOD: 128-102 Pre všetky ďalšie informácie a dohodnutie prehliadky: Nina Fabijan +385 95 504 6197 [email protected]