Apartmán Nova Veruda

Na predaj · Pula · Istarska

3 Izby 53 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 272 650 € 5 144 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istria, Pula - byt Marina Veruda výhľad na more
KAISER IMMOBILIEN vám predstavuje byty s výhľadom na more budova c Pula je historické mesto na juhu Istrie, známe svojou dlhou tradíciou, ktorá siaha až do antických čias. Najrozpoznateľnejší symbol mesta je Arena v Pule, jeden z najlepšie zachovaných rímskych amfiteátrov na svete, ktorý aj dnes slúži ako pódium pre rôzne kultúrne podujatia. Po stáročia bola Pula pod vplyvom rôznych civilizácií, čo je vidieť v jej architektúre, od rímskych chrámov po austro-uhorské budovy. Mesto dnes spája bohatú históriu s uvoľneným stredomorským spôsobom života, ponúkajúc návštevníkom krásne pláže, krištáľovo čisté more a rozmanitú gastronomickú ponuku. Okrem turizmu je Pula aj dôležitým kultúrnym a vzdelávacím centrom regiónu, s množstvom festivalov, medzi ktorými vyniká Pula Film Festival, jeden z najstarších filmových festivalov v Európe. Táto moderná a atraktívna obytná budova je umiestnená na mimoriadne žiadanom mieste, kde sú všetky dôležité služby na dosah – od obchodov a reštaurácií po školy a verejnú dopravu. Už na prvý pohľad vyžaruje dojem kvality a premyslenej výstavby, pričom osobitná pozornosť je venovaná detailom, aby budúcim obyvateľom poskytla maximálne pohodlie a funkčnosť. Budova je projektovaná výlučne na bývanie, ale aj na investíciu do turistického prenájmu vďaka svojej polohe blízko prístavu a mora, resp. s nádherným výhľadom na more a na krásny prístav, komplex ponúka rôznorodé obytné jednotky, od kompaktných bytov s rozlohou 50 m² až po priestranné a luxusné byty od 140 m². V prízemí sa nachádzajú zabezpečené a kryté parkovacie miesta, čo ďalej zvyšuje praktickosť a bezpečnosť každodenného života. Objekt sa rozprestiera na celkovo šiestich poschodiach, poskytujúc dobrý pomer súkromia a mestského života. Kúpa bytu je organizovaná prostredníctvom jasne definovaných fáz platby. Pri rezervácii je potrebné odložiť 10 % akontácie. Po podpísaní predzmluvy sa zaplatí ďalších 20 %, zatiaľ čo počas realizácie prác, vrátane fasády, PVC stolárstva a pokládania dlažby a laminátu, sa uhrádza 30 % sumy. Po dokončení prác nasleduje úhrada 35 %, a zostávajúcich 5 % sa zaplatí po získaní stavebného povolenia. Táto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu príležitosť pre príjemný život alebo bezpečnú investíciu, vďaka kvalitnej výstavbe, výbornému umiestneniu a starostlivo premyslenému konceptu bývania. vzdialenosť bytu od všetkých väčších miest; Pulski letisko - 16km Viedeň - 580km Mníchov - 600km Miláno - 525km Ľubľana 210 km Budapešť - 610km Koar - 1000km Agent Denis Radetić 00385 98 395-662 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 5 144 €/m²
Medián podobných ponúk 4 232 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +21,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 75.

Cena za m² je vyššia než pri 75 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 457 €/m²–5 131 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 265 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Varianty v tomto projekte

33
Zobraziť ďalších 25 variantov

Doplňujúce informácie

Cena
272 650 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Nova Veruda
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
53 m²
Izby
3
Spálne
2
Kúpeľne
1
Parkovacie miesta
1
Vzdialenosť od mora
400 m
Energetická trieda
A
Rok výstavby
2026
Novostavba
Áno
ID inzerátu
362527

Čo AI našla v popise

Výhľad na more

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 272 650 € · Cena za m²: 5 144 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 53 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 400 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje