Apartmán Banjol

Ostrov Rab, Banjol - Penthouse s panoramatickým výhľadom
Kaiser Immobilien predstavuje: Ostrov Rab, Banjol – Penthouse s panoramatickým výhľadom na more Cena: 511.000 € Lokácia: Banjol, ostrov Rab Obytná plocha: 134 m² Počet izieb: 4-izbový Počet parkovacích miest: 2 V ponuke je exkluzívny penthouse umiestnený na druhom poschodí modernej obytné budovy, navrhnutý pre tých, ktorí hľadajú luxus, súkromie a výhľad, ktorý dych berie. Táto špičková nehnuteľnosť dokonale spája súčasnú architektúru, funkčnosť a stredomorský spôsob života. Byt sa skladá z priestranneho obývacieho priestoru s kuchyňou a jedálňou v otvorenom koncepte, elegantného kuchynského ostrova, dvoch pohodlných spální a dvoch moderných kúpeľní, z ktorých jedna je súkromná a patrí hlavnej spálni. Veľké sklenené steny vo všetkých hlavných priestoroch zabezpečujú hojnosť prirodzeného svetla a nepretržitý panoramatický výhľad na more. Špeciálnou hodnotou tejto nehnuteľnosti je impozantná terasa, čiastočne zakrytá vďaka zasunutému vonkajšiemu múru, ktorá umožňuje pobyt vonku počas celého roka. Na terase sa nachádzajú jacuzzi, gril a lounge zóna, vytvárajúce dokonalé miesto na relaxáciu, súkromné stretnutia a vychutnávanie západov slnka. Byt je vybavený PVC stolárstvom v antracitovej farbe, moskytiérami a elektrickými roletami, čo zaručuje vysokú úroveň pohodlia, estetiky a energetickej účinnosti. Dve parkovacie miesta sú zahrnuté v cene. Budova sa nachádza v pokojnom a zelenom prostredí, obklopená olivovníkom, a zároveň je výborne prepojená. More a centrum mesta sú dostupné za 5 minút jazdy autom, približne 20 minút pešo alebo 10 minút taxi loďou, čo túto lokalitu robí ideálnou kombináciou pokoja a mestských služieb. Byt je momentálne vo fáze výstavby, s dokončeným prízemím objektu. V tejto fáze sa nehnuteľnosť predáva za cenu 511.000 €, pričom po dokončení výstavby bude cena činiť 600.000 €, vzhľadom na to, že byt v výpočtovom koeficiente bude mať celkovo 150 m². Plánovaný vnútorný rozpis bude čiastočne zmenený v porovnaní s existujúcim nákresom, aby sa ďalej zvýšila funkčnosť priestoru. Na mieste predpokladanej kuchyne bude zariadená tretia spálňa, pričom kuchyňa sa presúva k terase, čím sa obývacia časť otvára smerom von a k panoramatickému výhľadu. Celková čistá obytná plocha bytu bude 105 m², s priestrannou terasou rozmerov 4 x 15 metrov, z ktorej približne 50 % je zakrytých, čo umožňuje celoročné využívanie a maximálne súkromie. Bytu navyše patrí približne 40 m² parkovacieho priestoru, čo zabezpečuje výnimočnú praktickosť a komfort, zriedkavo dostupné na takýchto lokalitách. Ostrov Rab je synonymom pre vybraný stredomorský štýl života, známy krištáľovo čistým morom, historickým jadrom, dlhými promenádami a špičkovou gastronomickou ponukou. Vďaka pravidelným trajektovým linkám (Stinica–Mišnjak) a dobrej cestnej infraštruktúre je Rab výborne prepojený s pevninou, čo ho robí ľahko dostupným počas celého roka. Banjol je jedným z najcennejších sídel na ostrove – pokojné, elegantné a umiestnené priamo pri mori, s nádherným výhľadom na staré mesto Rab. Blízkosť centra, prístavu, pláže a všetkých kľúčových služieb robí Banjol ideálnou lokalitou pre luxusné bývanie alebo bezpečnú investíciu. Agentúrna provízia pre kupujúceho je 3%+DPH a účtuje sa pri prvom právnom aktu. Pre všetky informácie nás kontaktujte: Tel: +385992510230 Email: [email protected]