Apartmán Srima

Na predaj · Vodice · šibensko-kninska

4 Izby 95 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 490 000 € 5 158 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Troizbový penthouse s strešnou terasou - Srima, Vodice
Kaiser immobilien s hrdosťou predstavuje jedinečnú nehnuteľnosť na trhu – exkluzívny penthouse s priestrannou strešnou terasou, umiestnený len 50 metrov od jednej z najkrajších pláží na Jadrane, v Srimi pri Vodiciach. Táto moderná, novšia budova ponúka dokonalé spojenie súčasnej architektúry, luxusu a spektakulárneho, otvoreného výhľadu na more. O PENTHOUSE-IE: Tento impozantný byt, umiestnený na poslednom poschodí urbánnej vily, poskytuje úplnú súkromnosť a neporovnateľný zážitok Stredomoria. Je navrhnutý tak, aby uspokojil aj tých najnáročnejších kupujúcich, ktorí hľadajú komfort, štýl a špičkovú lokalitu. Lokalita: Penthouse (posledné poschodie) Kľúčová vlastnosť: Privátna strešná terasa o rozlohe 42 m² s jacuzzi. Popis terasy: Jedinečná zelená oáza s panoramatickým, neobmedzeným výhľadom na more a ostrovy. Je vybavená skleneným oplotom a poskytuje dostatok priestoru pre jacuzzi, vonkajšiu kuchyňu, lounge zónu a slnečnú plochu – ideálne miesto na oddych a spoločenské stretnutia. Obytný priestor: Hoci presné rozmery a pôdorys bytu poskytujeme na požiadanie, tento penthouse je navrhnutý tak, aby poskytoval maximálny komfort. Skladá sa z priestranného 'open space' obývacieho priestoru s kuchyňou a jedálňou, viacerých spální a moderných kúpeľní. Výhľad: Z každej časti bytu a terasy sa otvára nádherný výhľad na tyrkysovo modré more. Parkovanie: Bytu patrí zabezpečené parkovacie miesto. VYBAVENIE A KVALITA: Moderná architektúra: Budova vyniká čistými líniami, bielou fasádou a moderným dizajnom. Špičkové materiály: V stavebníctve boli použité iba materiály prvej triedy, od keramiky a sanitárnych zariadení po vonkajšie stolárske práce. Veľké sklenené steny: Zabezpečujú množstvo prirodzeného svetla a spájajú interiér s nádherným okolím. Energetická efektívnosť: Objekt je postavený podľa najnovších štandardov energetickej efektívnosti, čo zaručuje nízke náklady na údržbu. LOKÁCIA: Neuveriteľných 50 metrov vás delí od upravenej štrkové pláže v Srimi. Lokalita je dokonalá, pretože ponúka pokoj a súkromie, a zároveň je v pešej vzdialenosti od všetkých služieb – reštaurácií, kaviarní a obchodov. Centrum Vodica, známe svojou živou atmosférou a bohatou turistickou ponukou, je vzdialené len niekoľko minút jazdy. Blízkosť Šibenika a letísk v Záhre a Splitu robí túto lokalitu mimoriadne dostupnou. Tento penthouse nie je len nehnuteľnosť; je to investícia do životného štýlu. Je ideálny ako luxusná oáza na dovolenku alebo ako výnosný apartmán na turistický prenájom najvyššej kategórie. Príležitosť, ktorú nesmiete premeškať! Agentúrna provízia pre kupujúceho je 3% + DPH a platí sa v prípade kúpy nehnuteľnosti pri uzavretí prvého právneho aktu. Prehliadka nehnuteľnosti je možná výhradne po predchádzajúcom podpísaní zmluvy o sprostredkovaní v obchodovaní s nehnuteľnosťami. Ak chcete nehnuteľnosť osobne navštíviť, kontaktujte: Joško Bašić E-mail: [email protected] Tel: +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 5 158 €/m²
Medián podobných ponúk 3 720 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +38,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 130 €/m²–4 146 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 713 € Podľa sadzby obce Vodice pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

Doplňujúce informácie

Cena
490 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Srima
Okres
Vodice
Župa
šibensko-kninska
PSČ
22211
Obytná plocha
95 m²
Izby
4
Spálne
3
Kúpeľne
2
Toalety
2
Rok výstavby
2025
ID inzerátu
363335

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 490 000 € · Cena za m²: 5 158 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 95 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Srima, šibensko-kninska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Srima

Srima je dedina nachádzajúca sa v juhovýchodnej časti mesta Vodice v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 864

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje