Dom Privlaka

Zadar, Privlaka – moderná vila obklopená olivovými hájmi, vinicami a nekonečnými poľami, ktoré sa spájajú s horizontom mora
Existujú miesta, ktoré nevyžadujú pozornosť – ona je prirodzene ich. Priestory nenápadného zmyslu pre krásne. Kaiser Immobilien vám predstavuje túto nádhernú vilu v Privlaci pri Zádere, ktorá nie je len zobrazením architektúry, rozlohy a luxusu. Je to pocit miesta, priestoru a času. Pocit, že ste prišli tam, kam patríte. Tu sú rána a noci voňavé a tiché. Z každej miestnosti tejto nádhernej vily výhľad siaha cez vinice, olivové háje a polia až k moru, ktoré ďaleko na horizonte uzatvárajú tento obraz dokonalého slobodného života. Umiestnená na parcele o rozlohe 913 m2, obklopená len prírodou, táto moderná vila o rozlohe 350 m2 sa spája s okolím bez nátlaku. Je samostatne udržateľná a energeticky úplne nezávislá vďaka vlastnému solárnemu systému. Vstup na pozemok je organizovaný prostredníctvom automatického systému dverí na diaľkové otváranie a zatváranie, ktorý vedie k predvchodu s vlastným trikom. K hlavnému vstupu sa pristupuje schodiskom a bezpečnosť a kontrola prístupu sú zabezpečené prostredníctvom interkomu a videodohľadu. Už pri samotnom vstupe do objektu sa otvára výhľad na upravený pozemok, bohatý na stredomorské rastlinstvo a rozľahlú trávu, čo vytvára pocit súkromia a pohodlia. V centre pozemku sa nachádza vyhrievaný bazén s integrovanou whirlpool masážnou zónou, vonkajším sprchovým kútom a slnečiskom – ideálny priestor na užívanie si teplých dní. Špeciálnym doplnkom tohto vonkajšieho priestoru je pool house, ktorý obsahuje kompletne vybavenú letnú kuchyňu, čím vytvára dokonalé prostredie pre spoločenský život a pobyt vonku počas väčšiny roka. Dom sa rozprestiera na tri poschodia, pričom každé z nich má svoju jedinečnú funkciu a príbeh, ktoré spoločne tvoria harmonický, premyslene organizovaný životný priestor. V prízemí sa nachádza zóna pre rekreáciu a oddych – moderná posilňovňa, priestor na relaxáciu – domáce kino, ktoré je doplnené samostatným toaletom pre väčšie pohodlie a praktickosť. Stredné poschodie, ktoré zároveň predstavuje hlavný vstupný podlažie, zahŕňa hosťovskú toaletu a dlhý chodník, ktorý sa otvára k hlavným obytným priestorom. Tu sa nachádza impozantná kuchyňa vybavená modernými spotrebičmi a ostrovom s bohatým úložným priestorom, následne priestranná, elegantne zariadená jedáleň a obývacia izba, v ktorej ústredné miesto zaujíma krb – ako zdroj tepla a príjemnej atmosféry. Veľké sklenené steny stierajú hranicu medzi interiérom a exteriérom, spájajú denné priestory s pozemkom a vytvárajú pocit plynulosti, vzdušnosti a neustálej prepojenosti s prírodou. Z obývacej izby sa vychádza na terasu s kombináciou jedálenskej a lounge zóny – dokonalé miesto na rannú kávu, čítanie alebo tiché večery pri západe slnka a dlhé večery vonku. Z terasy sa prirodzene prechádza na trávnik, slnečisko, bazén a detské ihrisko, čím sa vytvára životný priestor bez prerušení – z domu do prírody. Na druhom poschodí sú umiestnené tri spálne a luxusná priestranná kúpeľňa, zatiaľ čo na treťom poschodí sa nachádzajú dve master spálne – každá so svojou súkromnou kúpeľňou, jednou spojenou s veľkou terasou so slnečiskom a jednou tienistou príjemnou menšou. Z každej izby výhľad inšpiruje, upokojuje a motivuje. Vila je špičkovo vybavená a okamžite pripravená na nasťahovanie. Je postavená z vysokokvalitných materiálov a vybavená podlahovým vykurovaním, systémom kúrenia a chladenia, PVC stolárstvom, protipožiarnymi dverami a videodohľadom. Má vlastný samostatný vstup, priestranné terasy, veľké sklenené steny a doplnkové upravené parkovisko. Obsahuje dve bohato vybavené kuchyne – vnútornú s špičkovými modernými spotrebičmi a vonkajšiu kuchyňu pri bazéne. Klimatizáciu, videodverič, k domu patrí aj kosačka na trávu (automatický rezací systém), studňa s vlastným zavlažovacím systémom a všetky prípojky na elektrinu a vodu sú zaplatené. Vlastníctvo je v poriadku. Táto vila je pre tých, ktorí rozumejú nenápadnému luxusu – súčasným milovníkom prírody, kreatívcam – tým, ktorí hľadajú priestor na tvorbu, dýchanie a život v rovnováhe. Privlaka ponúka práve to – nenápadný prírodný šarm dalmatinského rybárskeho miesta pre pravých zamilovaných do tohto kraja alebo pre tých, ktorí Privlaku ešte len objavia, jej pomalý rytmus, únik z rušného mesta, únik z smogu veľkomesta, vzdialenosť od hluku, ale nie od služieb. Tu sa ešte stále pozná meno suseda a more je vzdialené len niekoľko minút. V samotnom meste sa nachádzajú všetky služby potrebné pre každodenný život: obchody, supermarkety, lekáreň, škola, škôlka, kaviarne, reštaurácie. A keď chcete viac – len dvadsať minút jazdy od Zadaru s medzinárodným letiskom, špičkovými reštauráciami, múzeami a prístavmi, všetko do pol hodiny. V okruhu jednej hodiny sa nachádzajú niektoré z najkrajších prírodných parkov a národných parkov Chorvátska – Národný park Kornati, Paklenica, Vranské jazero, Velebit – ideálne na denné výlety, plavbu, turistiku alebo jednoducho dýchanie plnými pľúcami. Blízkosť pláží a promenád: Najbližšia pláž – 800 m Hlavné piesočnaté pláže Privlaky (Sabunike, Bilotinjak, Škrapavac) – v rádiuse od 1 do 3 km Promenády pri mori sa tiahnu kilometrami pozdĺž pobrežia – ideálne na ranné prechádzky, beh, jazdu na bicykli alebo oddych pri západe slnka. Blízkosť Ninskej solanky, liečivého termálneho bahna, ktoré sa už desaťročia používa na terapeutické a wellness účely, blízkosť kultúrnych pamiatok Nina a Zadaru. Rôzne rekreačné trasy vrátane tých pre rekreačné jazdecké jazdenie, beh a jazdu na bicykli. Významnejšie vzdialenosti: Letisko Zadar (Zemunik) 30 km Letisko Split 135 km Zadar 22 km Split 150 km Záhreb 300 km Ľubľana 310 km Viedeň 620 km München 720 km Budapešť 620 km Pre podrobnejšie informácie, prosím, kontaktujte: Ivana Skoblar Tel: +385 98 973 11 54 E-mail: [email protected] Kód nehnuteľnosti: 136-20