Dom Krasica

Vila, Krasica, 292 m², pozemok 442 m²
Táto prémiová nehnuteľnosť ponúka exkluzívne zdobenú dizajnérsku vilu na predaj v Krasici, veľmi žiadanom rezidenčnom území neďaleko mesta Rijeka. Nachádzajúca sa vo vyvýšenom a pokojnom slepej uličke, tento úplne nový stavebný projekt má celkovú obytnú plochu 292 metrov štvorcových na súkromnom pozemku o rozlohe 442 metrov štvorcových, pričom obyvateľom poskytuje úchvatné, nepretržité panoramatické výhľady na Jadranské more. Odlišná od štandardných trhových projektov, táto na mieru postavená nehnuteľnosť bola navrhnutá výlučne pre súkromný luxusný život a nie pre špekulatívny predaj. Každý štrukturálny a dekoratívny detail bol starostlivo realizovaný s využitím špičkových stavebných materiálov, najmodernejšej techniky a sofistikovaného dizajnérskeho prístupu k interiérovému estetike. Vnútorné obytné priestory boli vytvorené v úzkej spolupráci s profesionálnym interiérovým dizajnérom, obsahujú luxusný nábytok na mieru vyrobený výhradne renomovanou spoločnosťou Ritex. Architektonické usporiadanie inteligentne prechádza troma plne využitými úrovňami, zahŕňajúcimi multifunkčnú pivnicu, veľkolepý prízemný poschodie a súkromné poschodie. Prízemie sa otvára do masívneho otvoreného konceptu obývacej izby a kuchyne s rozlohou päťdesiatdva metrov štvorcových, ohraničených rozľahlými sklenenými stenami od podlahy po strop, ktoré zaplavujú interiér prirodzeným svetlom a zároveň rámujú úchvatnú morskú scenériu. Elegantné sklenené zábradlia podčiarkujú hladký moderný charakter priestoru, ktorý zároveň obsahuje jednu pohodlnú spálňu a plne vybavenú kúpeľňu. Horné poschodie je venované odpočinku a súkromiu, obsahuje tri priestranné spálne, z ktorých každá otvára priamy prístup na balkón s výhľadom na more, spolu s praktickou práčovňou a modernou rodinnou kúpeľňou. K nehnuteľnosti pridáva výnimočnú hodnotu impozantná pivnica, ktorá obsahuje bezpečnú garáž o rozlohe osemdesiat metrov štvorcových a skladovú miestnosť o rozlohe dvadsaťpäť metrov štvorcových. Garážový priestor bol kompletne dokončený a premenený na luxusný, multifunkčný rekreačný salón a súkromné zábavné centrum. Táto klimatizovaná spoločenská zóna je kompletne vybavená veľkým tradičným krbom a vnútorným grilom, profesionálnym zvukovým systémom, integrovaným mediálnym projektorom, prémiovým biliardovým stolom, šípkami, samostatnou kuchyňou, súkromnou kúpeľňou a výkonným nezávislým klimatizačným systémom. Technické špecifikácie a systémy energetickej účinnosti tohto inteligentného domu sú na absolútnom vrchole moderného inžinierstva. Vila je vybavená pokročilým 11‑kilowatovým tepelným čerpadlom Mitsubishi, ktoré napája komplexnú podlahovú vykurovaciu sieť, doplnenú chladením prostredníctvom integrovaných ventilátorových konvektorov. Nehnuteľnosť disponuje vysokovýkonným trojsklom pre maximálnu tepelnú a akustickú izoláciu a je plne napájaná vlastnou solárnou elektrárňou s výkonom 6,2 kilowattu, čo zabezpečuje minimálne náklady na energie a výnimočné hodnotenie energetickej účinnosti. Vila je dokonale začlenená do elitného, súkromného sídliska pozostávajúceho z dvadsiatich štyroch novostavieb luxusných rodinných rezidencií. Táto vysoko zabezpečená, málo frekventovaná štvrť poskytuje ideálne prostredie pre náročných medzinárodných kupcov, ktorí hľadajú absolútne súkromie, moderný luxus a nekompromisnú kvalitu života na chorvátskom pobreží. Ref: RE-U-47888Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 %+DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva s agentúrou/realitnou kanceláriou je podpísaná pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Garáž, Sklad, Podlahové kúrenie, Urbanizované, Moderné