Dom Njivice

Vila, Njivice, 300 m², pozemok 1.200 m²
Jedinečná príležitosť vlastniť priestor pri mori v Njivice, Krk Island—jednom z najprestížnejších a najsúkromnejších miest na chorvátskom pobreží v prvej stavebnej línii k moru v zelení! Tento samostatný dom s približne 300 m² sa nachádza v prvej rade k moru a ponúka neobmedzený panoramatický výhľad na more z každej izby, s výhľadom na krásnu Kijac Bay. Postavený na pozemku o rozlohe 1,200 m² obklopenom nedotknutou prírodou, nehnuteľnosť zabezpečuje úplnú súkromie, bez verejného prístupu na žiadnej strane okrem súkromnej príjazdovej cesty. Súkromná chodníčka vedie priamo z parcely na pláž, čím sa toto miesto stáva skutočným pobrežným útočiskom. Napriek odľahlému pocitu je oblasť plne vybavená základnou infraštruktúrou vrátane prístupovej cesty s organizovaným verejným parkovaním, športových zariadení, kanalizácie, vody, telefónu a elektrickej prípojky. Dom o rozlohe 300 sq.m. je plne funkčný a čiastočne zariadený, avšak vzhľadom na vysokú hodnotu jeho polohy sa odporúča rekonštrukcia. Obnovovací projekt, podpísaný renomovaným architektom Julius de Luca, už bol pripravený a prechádza procesom získavania potrebných povolení. Táto architektonická pedigree zvyšuje nielen hodnotu samotnej nehnuteľnosti, ale aj prispieva k prestíži susedných domov. Rozľahlá upravená záhrada obsahuje terasy z prírodného kameňa a viacero vonkajších priestorov ideálnych na oddych a zábavu. Nehnuteľnosť zahŕňa šesť parkovacích miest, garáž a praktické vybavenie, ako je krb, umývačka riadu a sprchový kút s prechodom. Dom má dve kúpeľne s toaletami a ďalší samostatný WC, okrem suterénu, skladovej miestnosti a záhrady. Vďaka pokojnej polohe, priamemu prístupu k moru a výnimočnému rozvojovému potenciálu je táto pobrežná vila ideálna ako luxusný súkromný útek aj ako výhodná investičná nehnuteľnosť. Je dobre prepojená s ďalšími živými destináciami po celom ostrove Krk, čo umožňuje jednoduchý prístup k rôznym voľnočasovým aktivitám a atrakciám. Price: €1,500,000 Kľúčové vlastnosti zahŕňajú 4 spálne, 2 kúpeľne plus ďalší WC, 300 m² obytného priestoru, 1,158 m² upravený pozemok, loggiu, terasu, energetickú triedu B a čiastočné zariadenie. Postavená v roku 1986 a naposledy zrekonštruovaná v roku 2016, táto nehnuteľnosť vyniká jedinečným architektonickým dedičstvom a neprekonateľnou polohou priamo pri mori. Ref: RE-AB-MI-U-14012 Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu realitnej kancelárie (3 %+DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva s realitnou kanceláriou sa podpisuje pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Garáž, Sklad, Záhrada, Samostatný.