Dom Poljane

Vila, Poljane, 590 m², pozemok 700 m²
Päť radových viliet o rozlohe 590 m2, s výhľadom na more a 2 bazénmi v Ičići - jedinečná ponuka! Ideálne pre turistický prenájom! Tento výnimočný komplex na pozemku o rozlohe 700 m2 pozostáva z piatich samostatných trojposchodových novostavieb rezidenčných viliet, z ktorých každá vyžaruje svoj jedinečný šarm. Pozoruhodne, dve z týchto jednotiek disponujú súkromnými bazénmi. Každá rezidencia sa rozprestiera na troch starostlivo navrhnutých poschodiach. Suterén poskytuje pomocný priestor, garáž a toaletu. V prízemí sa nachádza spálňa, obývačka s integrovanou kuchyňou a vstup na terasu a záhradu, čím vzniká harmonický obytný priestor. Na prvom poschodí sú dve ďalšie spálne, každá s prístupom na vlastnú súkromnú terasu, a tiež dobre vybavené kúpeľne. Aj keď všetky jednotky sú momentálne v poslednej fáze a vyžadujú dôkladné dokončenie, počiatočné etapy elektroinštalácií, vodovodného zásobovania, klimatizácie, sanitárnych zariadení a PVC spojov boli kompetentne realizované. Predná časť rezidencie poskytuje parkovacie miesto pre 2‑3 vozidlá, čo zvyšuje pohodlie. Umiestnená v pokojnom a tichom prostredí, nehnuteľnosť má vynikajúcu polohu v blízkosti mora a základných služieb, ako sú obchody, diaľnice, školy a pod. Táto výnimočná nehnuteľnosť sa nachádza 2,2 km od mora priamou čiarou alebo 6,2 km autom (približne 10 minút). Nehnuteľnosť s obrovským potenciálom na výnimočnom a jedinečnom mieste! Ičići, malebná turistická oáza s obyvateľstvom okolo 800, sa nachádza na severnom pobreží Jadranu v Kvarnerskom zálive, len 5 km od Opatije a 15 km od Rijeke. Umiestnené pri úpätí vysokého vrchu Učka, ktorý dosahuje 1 401 metrov, bolo jej okoliu udelené ocenenie prírodného parku kvôli jedinečnosti a prírodnej kráse. Miestni obyvatelia sa prevažne venujú turizmu a pohostinstvu. Vďaka priaznivej polohe sa Ičići vyvinulo na skutočnú turistickú destináciu, ktorá ponúka množstvo zážitkov. Okrem bohatého kulinárskeho výberu poskytuje možnosti pre rôzne športové aktivity, zaujímavé výlety a živú nočnú zábavu. Vyhliadka v Ičići ponúka úchvatný panoramatický výhľad na dva najväčšie chorvátske ostrovy, Krk a Cres, ktoré sú prístupné loďou. Obzvlášť známa svojou kvalitnou ACI marínou, táto lokalita zosobňuje pobrežný šarm a príťažlivosť. Ref: RE-U-24602Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu realitnej kancelárie (3 %+DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný preklad s certifikátom. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Garáž, Záhrada, Urbanizovaná