Dom Novigrad

Vila, Novigrad, 165 m², pozemok 4.494 m²
Veľmi špeciálna vila v oblasti Novigrad s vzdialeným výhľadom na more, 3 km od mora, v srdci viníc! Celková plocha je 165 m². Pozemok má rozlohu 4494 m². (!) Vila bola postavená v roku 2011 v zelení. V jemnom prostredí borových lesov, úrodných polí, viníc a nekonečných olivových hájov s výhľadom na magické západy slnka a otvorené more v diaľke, je harmonická oáza pokoja a komfortu na predaj. Vila sa nachádza neďaleko od centra mesta a zároveň dostatočne ďaleko od davov a hluku, oslobodená od všetkých hektických námahov, v izolovanom kúsku raja. Na priestrannom pozemku obohatenom o 42 starých olivových stromov boli postavené dizajnová vila, pomocná budova a bazén, s dôrazom na každý detail a kvalitu materiálov a vybavenia, s nenápadným, ale pôsobivým vzhľadom. Okrem dekoratívne osvetlených olivových stromov je na exteriéri zvláštnu pozornosť upútava bazén s priestorom na opaľovanie a výhľadom na západ slnka, ktorý na morskom horizonte tvorí nezabudnuteľné scenérie obohatené o jasné farby zapadajúceho slnka. Okrem orientačného dizajnu, pretečkový bazén so systémom soľovej vody tiež imponuje svojou veľkosťou 102 m² (17 m x 6 m). Rovnako úchvatné výhľady ponúka zvyšok automaticky zavlažovanej záhrady, presnejšie z verandy domu, pod ktorou je letná kuchyňa s otvoreným krbom a vírivkou, ako aj z vnútra domu. Budova nadčasového dizajnu odhaľuje všetku krásu jednoduchej exteriérovej architektúry. Funkčný, vzdušný obytný priestor s množstvom denného svetla a tepla počas celého dňa je jasne definovaný a maximálne využitý a rozprestiera sa na dvoch poschodiach; suterén a prízemie. Suterén o rozlohe 50 m² obsahuje wellness zónu so saunami a skladovú miestnosť s práčovňou. Prízemie o rozlohe 90 m² prakticky pokračuje do skleneného verandy o rozlohe 25 m², ktorá zároveň predstavuje pohodlný a útulný obytný priestor prepojený s kuchyňou a jedálňou v dome. Pôdorys prízemia dopĺňajú dve spálne, dve kúpeľne a skladová miestnosť. Vykurovanie/chladenie domu zabezpečuje klimatizácia a podlahové kúrenie, v obývacej izbe je nainštalovaný krb na drevo, zatiaľ čo termálne solárne kolektory slúžia na prípravu teplej sanitárnej vody. Absolútne súkromie a bezpečnosť zabezpečuje alarmový systém a video dohľad. Táto rarita na trhu je ideálnou príležitosťou pre pohodlný rodinný život aj ako investícia na už etablovaný turistický prenájom. Prišiel čas navštíviť ju. Ref: RE-U-23936Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 % + DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notársky poplatok, súdny registračný poplatok a náklady na úradný preklad s certifikátom. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Bazén, Sklad, Spa, Podlahové kúrenie, Záhrada