Dom štinjan

Vila, Štinjan, 570 m², pozemok 1.758 m²
Luxusná moderná dizajnová vila s bazénom v oblasti Štinjan, nachádzajúca sa vedľa exkluzívnych destinácií Valbandon a Fazana, cca. 1 km od fantastickej kamienkovej pláže. V posledných rokoch sa Štinjan stal veľmi populárnym vďaka svojej centrálnej polohe na Brijuni riviére blízko Pule a priťahuje čoraz viac návštevníkov počas letných mesiacov. Novozrekonštruované pláže s prístupom pre handicapovaných, sprchami, šatňami, ihriskami, kaviarňami a reštauráciami pozdĺž pobrežia, cyklistickou cestou a dlhou krajinou upravenou promenádou, ktorá vedie až do Peroja na severe, nedotknutou prírodou, krásnymi západmi slnka a výhľadom na súostrovie Brijuni, robia Štinjan ešte atraktívnejším. Táto krásna, vysokokvalitná, moderná, sebestačná vila s rozlohou 570 m². s bazénom a záhradou o rozlohe 1758 m² sa nachádza priamo v Štinjane. Stavba bola dokončená v rokoch 2019‑2020. Vila pozostáva z troch poschodí. Prvé poschodie je suterén, ktorý sa rozprestiera po celej ploche domu a poskytuje budúcemu majiteľovi možnosť využiť túto časť domu na krčmu, posilňovňu, wellness, herňu atď. V prízemí, ktoré má 190 m², sa nachádza veľký, svetlý obývač s prístupom na terasu a do záhrady domu, na mieru vyrobená kuchyňa vybavená vysokokvalitnými spotrebičmi, ktoré umožňujú kvalitné a úsporné využitie, priestranná jedáleň, priestranná spálňa a kúpeľňa. Na prvom poschodí sú štyri svetlé a priestranné spálne, z ktorých každá je vybavená samostatnou kúpeľňou, televíziou, posuvnou šatníkom, klimatizačnou jednotkou a každá miestnosť má prístup na pohodlnú spoločnú terasu. V krásnej zelenej záhrade sa nachádza 64 m² veľký bazén, veľký slnečný salón s vonkajšou sprchou, ručne vyrobený kamenný krb, pri ktorom je priestranná krytá plocha na stolovanie a vychutnávanie úžasného okolitého prostredia. Vila má vlastný zdroj čerstvej vody, ktorá je čistená cez viacero filtrov, uložená v veľkých nádržiach a používaná pre záhradu a domácnosť. Okrem vlastného vodného zdroja sú na plochom streche vily solárne panely. Tieto dva faktory poskytujú nehnuteľnosti, okrem moderného dizajnu, priestrannosti a kvality, sebestačnú, úspornú a ekologicky zelenú stránku. Okrem spomínanej vily nie je len luxusná, sebestačná nehnuteľnosť pripravená na nasťahovanie na predaj, ale aj jej poloha, ktorá sa nachádza v pokojnom prostredí, no zároveň blízko mora a všetkých doprovodných zariadení pre život, čo budúcemu kupcovi poskytuje možnosť užívať si ju v zmysle rodinného života, ako aj zapojiť sa do prenájmu a rýchleho návratu investovaných prostriedkov. Ref: RE-U-33803Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 %+DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notársky poplatok, súdny registračný poplatok a náklady na úradný overený preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: bazén, posilňovňa, spa, záhrada, moderné