Dom šodići

Popis nehnuteľnosti

Vila, Šodići, 190 m²
Novostavena dvojdielna vila v Kostrene pri Rijeke, cca. 1,5 km od mora! Fantastické výhľady na more! Celková podlahová plocha je 190 m². Pozemok má rozlohu 150 m². Vila bola postavená v roku 2022. Dvojdielna vila pozostáva z obývacej izby, kuchyne a jedálne v koncepte 'open space' s prístupom na krytú terasu a bazén. Na prvom poschodí je ešte menšia kúpeľňa. Po vnútorných schodoch sa dostaneme do priestrannej garáže a kotolne alebo troch spální, z ktorých jedna je 'master' izba s vlastnou kúpeľňou a šatníkom s prechodovým priestorom. Na prvom poschodí je ďalšia väčšia kúpeľňa a južne orientovaná terasa s panoramatickým výhľadom na more. Tento typ modernej vily je charakterizovaný ako 'smart home' s alarmovým systémom, vyhrievaným bazénom, podlahovým kúrením, klimatizáciou atď. Vynikajúca nehnuteľnosť, ktorú určite odporúčame! Ref: RE-U-36729 Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 % + DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný overený preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Garáž, Bazén, Podlahové kúrenie, Pripojená, Moderná

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 605 €/m²

Medián podobných ponúk 3 605 €/m²

Rozdiel oproti mediánu 0,0 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 45.

Cena za m² je vyššia než pri 45 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 425 €/m²–4 826 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Šodići 730 000 € · 213 m² 3 427 €/m² Podobnosť 88 % Kostrena 685 000 € · 190 m² 3 605 €/m² Podobnosť 87 % Kostrena 912 000 € · 186 m² 4 903 €/m² Podobnosť 80 % Kostrena 685 000 € · 190 m² 3 605 €/m² Podobnosť 80 % Kostrena 1 266 000 € · 185 m² 6 843 €/m² Podobnosť 79 % Vrh Martinšćice 1 250 000 € · 185 m² 6 757 €/m² Podobnosť 79 % Kostrena 675 000 € · 175 m² 3 857 €/m² Podobnosť 79 % Kostrena 1 236 000 € · 210 m² 5 886 €/m² Podobnosť 77 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 315 € Podľa sadzby obce Kostrena pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

685 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

šodići

Okres

Kostrena

Župa

Primorsko-goranska

Obytná plocha

190 m²

Veľkosť pozemku

150 m²

Spálne

3

Kúpeľne

2

ID inzerátu

369043

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Garáž

✓

Bazén

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 685 000 € · Cena za m²: 3 605 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 190 m² · Veľkosť pozemku: 150 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Spálne: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Prímorsko-gorskokotarská župa

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia