Dom Nečujam

Popis nehnuteľnosti

Vila, Necujam, 230 m², pozemok 2.000 m²
Zriedkavý majetok priamo pri mori na ostrove Šolta – vila s pozemkom 2000 m2! Nachádza sa v tichom zelenom mieste Nechuyam pri pláži, ktorá je vďaka charakteru pobrežia takmer neprístupná pre turistov! Pred pozemkom je prístav pre jachtu! Rozloha vily je 150 m2, pozemok má 2000 m2. Na pozemku sú ďalšie budovy 70 m2 (taverna) a 10 m2 (pekáreň). Vila ponúka štyri spálne, kúpeľňu, kuchyňu, obývačku a terasu. Budova o rozlohe 70 m2 môže slúžiť aj ako ďalší apartmán pre hostí. Úžasné romantické zelené okolité prostredie zabezpečuje súkromie a relaxačnú atmosféru pravého Dalmácie! Vila má teraz centrálne vodovodné pripojenie, elektrinu a prístupovú cestu! Cena je predmetom dohody. 2021 Ref: RE-LB10071Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred prehliadkou nehnuteľností.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 5 957 €/m²

Medián podobných ponúk 4 317 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +38,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 76.

Cena za m² je vyššia než pri 76 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 1 900 €/m²–5 952 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Nečujam 800 000 € · 230 m² 3 478 €/m² Podobnosť 100 % Nečujam 1 820 000 € · 245 m² 7 429 €/m² Podobnosť 94 % Nečujam 1 500 000 € · 252 m² 5 952 €/m² Podobnosť 91 % Šolta 1 800 000 € · 237 m² 7 595 €/m² Podobnosť 84 % Šolta 1 800 000 € · 237 m² 7 595 €/m² Podobnosť 79 % Šolta 1 800 000 € · 237 m² 7 595 €/m² Podobnosť 79 % Nečujam 1 200 000 € · 278 m² 4 317 €/m² Podobnosť 74 % Šolta 350 000 € · 200 m² 1 750 €/m² Podobnosť 74 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 184 €–552 € Podľa sadzby obce Šolta pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

1 370 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Nečujam

Okres

šolta

Župa

Splitsko-dalmatinska

Obytná plocha

230 m²

Veľkosť pozemku

2 000 m²

Spálne

4

Kúpeľne

1

ID inzerátu

368623

Čo AI našla v popise

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 1 370 000 € · Cena za m²: 5 957 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 230 m² · Veľkosť pozemku: 2 000 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Spálne: 4 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Nečujam

Nečujam je zátoka a obec na ostrove Šolta v Chorvátsku v Splitsko-dalmátskej župe. Je prepojená diaľnicou D 111. Žatec má 171 obyvateľov.

Počet obyvateľov: 286

Zdroj: Wikipedia