Apartmán Zadar-okolica

Na predaj · Petrčane

3 Izby 79 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 399 950 € 5 063 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Byt 80 m2 NA PREDAJ Petrčane S3, 3 spálne, 1. poschodie
Luxusný byt na prvom poschodí menšej budovy, 30 m od mora – Petrčane V pokojnej a veľmi žiadanej časti Petrčane, na prvom poschodí modernej menšej bytovej budovy, sa predáva priestranný a starostlivo navrhnutý byt s celkovou úžitkovou plochou 79,99 m2, ktorý ponúka dokonalú kombináciu komfortu, súkromia a stredomorského životného štýlu. Nehnuteľnosť sa nachádza na exkluzívnej lokalite priamo pri pobreží, s nerušeným výhľadom na more a rýchlym prístupom na pláž. Byt pozostáva z otvoreného obytného priestoru, ktorý spája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu, dvoch spální, kúpeľne, krytého balkóna a chodby. Obývacia izba je navrhnutá ako srdce domu – moderná, pohodlná a funkčná, s krbom a veľkou TV, ideálna na relaxáciu počas celého roka. Kuchyňa v tvare L obsahuje barový pult a všetky potrebné spotrebiče, pričom jedálenská časť je určená pre rodinné a priateľské stretnutia. Spálne sú vybavené vstavanými skriňami a manželskými posteľami, elegantná kúpeľňa obsahuje sprchovací kút a práčku so sušičkou diskrétne umiestnenú vertikálne. V celom byte sú použité kvalitné parkety a keramika. Veľkou pridanou hodnotou nehnuteľnosti sú dve parkovacie miesta (jedno kryté a jedno nekryté), ktoré zabezpečujú maximálny komfort a súkromie. Petrčane sú známe svojou pokojnou atmosférou, čistým morom a upravenými plážami a zároveň sú výborne prepojené so Zadrom a Ninom. Všetky služby potrebné pre každodenný život sú v pešej dostupnosti, zatiaľ čo blízkosť národných parkov (Paklenica, Krka, Plitvické jazerá) a ostrovov zadarského súostrovia robí túto lokalitu ideálnou pre bývanie, dovolenku alebo investíciu do turistického prenájmu. V prípade kúpy na investíciu ponúka investor spoluprácu so svojimi kapacitami a dlhoročnými skúsenosťami (súkromná agentúra). Všetky vizualizácie interiéru sú vyvinuté výlučne na účely prezentácie možností zariadenia priestoru potenciálnym kupcom a nejde o realizačné projekty. Kontakt: Suzana Krznar – +385 91 577 8465 (hovor, WhatsApp, Viber) Gordan Mikac – +385 91 444 4655 (hovor, WhatsApp, Viber) Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. For more information: Gordan Mikac Tel: +385 91 4444655 Email: [email protected] Web: www.estera-nekretnine.com ID NEKRETNINE: 2034

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná
Táto ponuka 5 063 €/m²
Medián podobných ponúk 4 133 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +22,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 86.

Cena za m² je vyššia než pri 86 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 601 €/m²–4 966 €/m² Porovnané s 14 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Doplňujúce informácie

Cena
399 950 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Zadar-okolica
Okres
Petrčane
PSČ
23231
Obytná plocha
79 m²
Izby
3
Spálne
2
Kúpeľne
2
Počet podlaží
2
Energetická trieda
pending
Rok výstavby
2026
Klimatizácia
Áno
ID inzerátu
358076

Čo AI našla v popise

Balkón
Parkovacie miesta
Výhľad na more

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 399 950 € · Cena za m²: 5 063 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 79 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 14 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje