Apartmán Zadar-okolica
Na predaj · Petrčane
Popis nehnuteľnosti
Byt 80 m2 NA PREDAJ Petrčane S3, 3 spálne, 1. poschodie
Luxusný byt na prvom poschodí menšej budovy, 30 m od mora – Petrčane
V pokojnej a veľmi žiadanej časti Petrčane, na prvom poschodí modernej menšej bytovej budovy, sa predáva priestranný a starostlivo navrhnutý byt s celkovou úžitkovou plochou 79,99 m2, ktorý ponúka dokonalú kombináciu komfortu, súkromia a stredomorského životného štýlu. Nehnuteľnosť sa nachádza na exkluzívnej lokalite priamo pri pobreží, s nerušeným výhľadom na more a rýchlym prístupom na pláž.
Byt pozostáva z otvoreného obytného priestoru, ktorý spája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu, dvoch spální, kúpeľne, krytého balkóna a chodby.
Obývacia izba je navrhnutá ako srdce domu – moderná, pohodlná a funkčná, s krbom a veľkou TV, ideálna na relaxáciu počas celého roka. Kuchyňa v tvare L obsahuje barový pult a všetky potrebné spotrebiče, pričom jedálenská časť je určená pre rodinné a priateľské stretnutia. Spálne sú vybavené vstavanými skriňami a manželskými posteľami, elegantná kúpeľňa obsahuje sprchovací kút a práčku so sušičkou diskrétne umiestnenú vertikálne. V celom byte sú použité kvalitné parkety a keramika.
Veľkou pridanou hodnotou nehnuteľnosti sú dve parkovacie miesta (jedno kryté a jedno nekryté), ktoré zabezpečujú maximálny komfort a súkromie.
Petrčane sú známe svojou pokojnou atmosférou, čistým morom a upravenými plážami a zároveň sú výborne prepojené so Zadrom a Ninom. Všetky služby potrebné pre každodenný život sú v pešej dostupnosti, zatiaľ čo blízkosť národných parkov (Paklenica, Krka, Plitvické jazerá) a ostrovov zadarského súostrovia robí túto lokalitu ideálnou pre bývanie, dovolenku alebo investíciu do turistického prenájmu. V prípade kúpy na investíciu ponúka investor spoluprácu so svojimi kapacitami a dlhoročnými skúsenosťami (súkromná agentúra).
Všetky vizualizácie interiéru sú vyvinuté výlučne na účely prezentácie možností zariadenia priestoru potenciálnym kupcom a nejde o realizačné projekty.
Kontakt:
Suzana Krznar – +385 91 577 8465 (hovor, WhatsApp, Viber)
Gordan Mikac – +385 91 444 4655 (hovor, WhatsApp, Viber)
Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.
For more information:
Gordan Mikac
Tel: +385 91 4444655
Email: [email protected]
Web: www.estera-nekretnine.com
ID NEKRETNINE: 2034
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 86 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Zadar - Okolica
295 000 € · 75 m²
3 933 €/m²
Podobnosť 85 %
Zadar - Okolica
416 000 € · 79 m²
5 266 €/m²
Podobnosť 80 %
Zadar - Okolica
250 000 € · 79 m²
3 165 €/m²
Podobnosť 79 %
Zadar - Okolica
350 000 € · 78 m²
4 487 €/m²
Podobnosť 78 %
Zadar-okolica
482 750 € · 96 m²
5 029 €/m²
Podobnosť 77 %
Zadar - Okolica
210 000 € · 73 m²
2 877 €/m²
Podobnosť 72 %
Zadar - Okolica
210 000 € · 73 m²
2 877 €/m²
Podobnosť 72 %
Zadar - Okolica
379 000 € · 90 m²
4 211 €/m²
Podobnosť 68 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 399 950 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Zadar-okolica
- Okres
- Petrčane
- PSČ
- 23231
- Obytná plocha
- 79 m²
- Izby
- 3
- Spálne
- 2
- Kúpeľne
- 2
- Počet podlaží
- 2
- Energetická trieda
- pending
- Rok výstavby
- 2026
- Klimatizácia
- Áno
- ID inzerátu
- 358076
Čo AI našla v popise
- Balkón
- Parkovacie miesta
- Výhľad na more
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 399 950 € · Cena za m²: 5 063 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 79 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 2
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 14 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
