Apartmán Zadar-okolica

Na predaj · Petrčane

3 Izby 96 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 482 750 € 5 029 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Byt 97 m2 NA PREDAJ Petrčane S2, 3 spálne, 1. poschodie
Luxusný byt s strešnou terasou, 30 m od mora – Petrčane V tichej a veľmi žiadanej časti Petrčane, v prízemí modernej menšej bytovej budovy, sa predáva priestranný a starostlivo navrhnutý byt s celkovou úžitkovou plochou 96,55 m2, ktorý ponúka dokonalú kombináciu komfortu, súkromia a stredomorského životného štýlu. Nehnuteľnosť sa nachádza na exkluzívnej lokalite priamo pri mori, s nerušeným výhľadom na more a rýchlym prístupom na pláž. Byt pozostáva z otvoreného denného priestoru spájajúceho kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu, dvoch spální, kúpeľne, krytého balkóna a chodby. K bytu patrí strešná terasa s rozlohou 71,59 m2. Obývacia izba je navrhnutá ako centrum domu – moderná, pohodlná a funkčná, s krbom a veľkou televíziou, ideálna na relaxáciu počas celého roka. Kuchyňa v tvare L obsahuje barový pult a všetky potrebné spotrebiče, jedálenská časť je určená na rodinné a priateľské stretnutia. Spálne sú vybavené vstavanými skriňami a manželskými posteľami, elegantná kúpeľňa zahŕňa sprchovací kút a práčku so sušičkou diskrétne umiestnenú vertikálne. V celom byte sú použité kvalitné parkety a keramika. Veľkou hodnotou nehnuteľnosti je veľká vonkajšia strešná terasa s rozlohou viac ako 70 m2 a dve parkovacie miesta (jedno kryté a jedno nekryté), ktoré zabezpečujú úplné pohodlie a súkromie. Petrčane sú známe pokojnou atmosférou, čistým morom a upravenými plážami, zároveň sú výborne prepojené so Zadrom a Ninom. Všetky služby potrebné pre každodenný život sú na pešej vzdialenosti, blízkosť národných parkov (Paklenica, Krka, Plitvické jazerá) a ostrovov zadarského súostrovia robí lokalitu ideálnou na bývanie, dovolenku či investíciu do turistického prenájmu. Pri kúpe ako investícii investor ponúka spoluprácu s vlastnými kapacitami a dlhoročnými skúsenosťami (súkromná agentúra). Všetky vizualizácie interiéru sú vypracované na účely prezentácie možností vybavenia priestoru potenciálnym kupcom a nezodpovedajú realizačným projektom. Kontakt: Suzana Krznar – +385 91 577 8465 (telefon, WhatsApp, Viber) Gordan Mikac – +385 91 444 4655 (telefon, WhatsApp, Viber) Pre viac informácií a dohodu na obhliadku nás neváhajte kontaktovať. For more information: Gordan Mikac Tel: +385 91 4444655 Email: [email protected] Web: www.estera-nekretnine.com ID NEKRETNINE: 2033

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná
Táto ponuka 5 029 €/m²
Medián podobných ponúk 4 056 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +24,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 82.

Cena za m² je vyššia než pri 82 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 905 €/m²–4 792 €/m² Porovnané s 17 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Doplňujúce informácie

Cena
482 750 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Zadar-okolica
Okres
Petrčane
PSČ
23231
Obytná plocha
96 m²
Izby
3
Spálne
2
Kúpeľne
2
Počet podlaží
2
Energetická trieda
pending
Rok výstavby
2026
Bazén
Áno
Klimatizácia
Áno
ID inzerátu
358112

Čo AI našla v popise

Balkón
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 482 750 € · Cena za m²: 5 029 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 96 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 17 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje