Apartmán Zadar-okolica
Na predaj · Petrčane
Popis nehnuteľnosti
Byt 97 m2 NA PREDAJ Petrčane S2, 3 spálne, 1. poschodie
Luxusný byt s strešnou terasou, 30 m od mora – Petrčane
V tichej a veľmi žiadanej časti Petrčane, v prízemí modernej menšej bytovej budovy, sa predáva priestranný a starostlivo navrhnutý byt s celkovou úžitkovou plochou 96,55 m2, ktorý ponúka dokonalú kombináciu komfortu, súkromia a stredomorského životného štýlu. Nehnuteľnosť sa nachádza na exkluzívnej lokalite priamo pri mori, s nerušeným výhľadom na more a rýchlym prístupom na pláž.
Byt pozostáva z otvoreného denného priestoru spájajúceho kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu, dvoch spální, kúpeľne, krytého balkóna a chodby. K bytu patrí strešná terasa s rozlohou 71,59 m2.
Obývacia izba je navrhnutá ako centrum domu – moderná, pohodlná a funkčná, s krbom a veľkou televíziou, ideálna na relaxáciu počas celého roka. Kuchyňa v tvare L obsahuje barový pult a všetky potrebné spotrebiče, jedálenská časť je určená na rodinné a priateľské stretnutia. Spálne sú vybavené vstavanými skriňami a manželskými posteľami, elegantná kúpeľňa zahŕňa sprchovací kút a práčku so sušičkou diskrétne umiestnenú vertikálne. V celom byte sú použité kvalitné parkety a keramika.
Veľkou hodnotou nehnuteľnosti je veľká vonkajšia strešná terasa s rozlohou viac ako 70 m2 a dve parkovacie miesta (jedno kryté a jedno nekryté), ktoré zabezpečujú úplné pohodlie a súkromie.
Petrčane sú známe pokojnou atmosférou, čistým morom a upravenými plážami, zároveň sú výborne prepojené so Zadrom a Ninom. Všetky služby potrebné pre každodenný život sú na pešej vzdialenosti, blízkosť národných parkov (Paklenica, Krka, Plitvické jazerá) a ostrovov zadarského súostrovia robí lokalitu ideálnou na bývanie, dovolenku či investíciu do turistického prenájmu. Pri kúpe ako investícii investor ponúka spoluprácu s vlastnými kapacitami a dlhoročnými skúsenosťami (súkromná agentúra).
Všetky vizualizácie interiéru sú vypracované na účely prezentácie možností vybavenia priestoru potenciálnym kupcom a nezodpovedajú realizačným projektom.
Kontakt:
Suzana Krznar – +385 91 577 8465 (telefon, WhatsApp, Viber)
Gordan Mikac – +385 91 444 4655 (telefon, WhatsApp, Viber)
Pre viac informácií a dohodu na obhliadku nás neváhajte kontaktovať.
For more information:
Gordan Mikac
Tel: +385 91 4444655
Email: [email protected]
Web: www.estera-nekretnine.com
ID NEKRETNINE: 2033
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 82 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Zadar-okolica
507 400 € · 101 m²
5 024 €/m²
Podobnosť 87 %
Zadar-okolica
399 950 € · 79 m²
5 063 €/m²
Podobnosť 80 %
Zadar - Okolica
410 000 € · 105 m²
3 905 €/m²
Podobnosť 77 %
Zadar - Okolica
525 200 € · 101 m²
5 200 €/m²
Podobnosť 76 %
Zadar - Okolica
460 000 € · 96 m²
4 792 €/m²
Podobnosť 74 %
Zadar - Okolica
379 000 € · 90 m²
4 211 €/m²
Podobnosť 68 %
Zadar - Okolica
365 000 € · 90 m²
4 056 €/m²
Podobnosť 68 %
Zadar - Okolica
410 000 € · 105 m²
3 905 €/m²
Podobnosť 67 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 482 750 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Zadar-okolica
- Okres
- Petrčane
- PSČ
- 23231
- Obytná plocha
- 96 m²
- Izby
- 3
- Spálne
- 2
- Kúpeľne
- 2
- Počet podlaží
- 2
- Energetická trieda
- pending
- Rok výstavby
- 2026
- Bazén
- Áno
- Klimatizácia
- Áno
- ID inzerátu
- 358112
Čo AI našla v popise
- Balkón
- Parkovacie miesta
- Výhľad na more
- Terasa
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 482 750 € · Cena za m²: 5 029 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 96 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 2
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 17 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
