Apartmán Novigrad

Popis nehnuteľnosti

Istria, Novigrad, moderný trojizbový apartmán v centre mesta
V očarujúce Novigrad je tento moderný trojizbový byt s dvoma spálňami a obývacou izbou 71 m2, ktorý sa nachádza v centre a len 250 metrov od mora.
Ponúka dokonalú kombináciu mestského pohodlia a blízkosti k morskej radosti.
Nachádza sa na druhom poschodí budovy s výťahom,
Pre túto vlastnosť kontaktujte predajného asistenta na +385 99 636 3424.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 976947
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/real estate/istra-novigrad-modern-trosoban-stan-u-centru-grada/976947/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 789 €/m²

Medián podobných ponúk 4 138 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +15,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 79.

Cena za m² je vyššia než pri 79 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 857 €/m²–4 633 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novigrad 240 000 € · 71 m² 3 380 €/m² Podobnosť 100 % Novigrad 240 000 € · 71 m² 3 380 €/m² Podobnosť 100 % Novigrad 255 000 € · 70 m² 3 643 €/m² Podobnosť 99 % Novigrad 270 000 € · 70 m² 3 857 €/m² Podobnosť 99 % Novigrad 375 000 € · 72 m² 5 208 €/m² Podobnosť 99 % Novigrad 360 000 € · 75 m² 4 800 €/m² Podobnosť 94 % Novigrad 235 000 € · 75 m² 3 133 €/m² Podobnosť 94 % Novigrad 235 000 € · 75 m² 3 133 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 355 € Podľa sadzby obce Novigrad pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

340 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novigrad

Okres

Novigrad

PSČ

23312

Obytná plocha

71 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

335670

Čo AI našla v popise

Výťah

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 340 000 € · Cena za m²: 4 789 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 71 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novigrad (Istrijská župa)

Novigrad je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 4 002 obyvateľov, z toho bolo takmer 70 % Chorvátov, 13 % Talianov, 3 % Albáncov, 3 % Srbov, 0,15 % Slovákov a približne 11 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 2 586

Zdroj: Wikipedia