Apartmán Gornji Grad / Centar

Popis nehnuteľnosti

Osijek, Horné Mesto, Centrum, dvojposchodový trojizbový byt v zrekonštruovanom starom dome, prízemie
Osijek, Gornji grad/Centar, dvojposchodový trojizbový byt v starom dome, ktorý bude podrobne zrenovovaný, na vynikajúcej lokácii v priamom centre mesta. Zobrazené fotografie sú aktuálny stav.Byt je v prízemí a na prvom poschodí, skladá sa z obývacej časti, dvoch spální, kuchyne, chodby, Pre túto nehnuteľnosť kontaktujte agenta na telefónne číslo +385 91 181 8426. Viac na Eurovilla.hr, ID: 886794 Priamy odkaz: https://eurovilla.hr/nekretnina/osijek-gornji-grad-centar-dvoetazni-trosoban-stan-u-renoviranoj-starogradnji-prizemlje/886794/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 521 €/m²

Medián podobných ponúk 3 117 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +13,0 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 90.

Cena za m² je vyššia než pri 90 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 711 €/m²–3 358 €/m² Porovnané s 20 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Gornji grad / Centar 172 499 € · 69 m² 2 500 €/m² Podobnosť 96 % Gornji grad / Centar 229 534 € · 67 m² 3 426 €/m² Podobnosť 94 % Gornji grad / Centar 231 008 € · 72 m² 3 208 €/m² Podobnosť 91 % Gornji grad / Centar 245 000 € · 73 m² 3 356 €/m² Podobnosť 89 % Gornji grad / Centar 165 000 € · 70 m² 2 357 €/m² Podobnosť 89 % Gornji grad / Centar 188 000 € · 57 m² 3 298 €/m² Podobnosť 86 % Gornji grad / Centar 192 000 € · 73 m² 2 630 €/m² Podobnosť 85 % Gornji grad / Centar 197 100 € · 72 m² 2 738 €/m² Podobnosť 84 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Osijek): 1 666 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 40 € Podľa sadzby obce Osijek pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

5

• Apartmán · #365615 Plocha: 66 m² Izby: 2 Táto varianta 232 400 €
• Apartmán · #365638 Plocha: 54 m² Izby: 1 172 960 €
• Apartmán · #365637 Plocha: 72 m² Izby: 2 231 008 €
• Apartmán · #365619 Plocha: 79 m² Izby: 2 278 425 €
• Apartmán · #365627 Plocha: 112 m² Izby: 3 381 480 €

Doplňujúce informácie

Cena

232 400 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Gornji Grad / Centar

Okres

Osijek

Župa

Osječko-baranjska

PSČ

31000

Obytná plocha

66 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Toalety

1

ID inzerátu

365615

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 232 400 € · Cena za m²: 3 521 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 66 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 20 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Osijek — medián 1 666 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Osijecko-baranjská župa je jedna z oblastí Chorvátska vo východnej Slavónii. Jej správnym strediskom je Osijek.

Počet obyvateľov: 305 032

Zdroj: Wikipedia