Apartmán Valdebek

Na predaj · Pula · Istarska

3 Izby 123 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 334 000 € 2 715 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Pula, trojizbový penthouse 105 m² s garážou v obytnom komplexe 2026, druhé poschodie
Predstavujeme moderný a funkčný penthouse nachádzajúci sa v pokojnej rodinnej osade Valdebek, v rámci súčasného rezidenčného komplexu, ktorý poskytuje príjemné a vysokokvalitné bývanie. Byt s rozlohou 105 m² sa nachádza na 2. poschodí, zároveň na najvyššom poschodí budovy, ktorá má len štyri byty, čo zabezpečuje ďalšiu súkromie a pokoj. Premyslené rozloženie a súčasná výstavba vytvárajú priestor, ktorý je zároveň funkčný, vzdušný a pohodlný. Skladá sa z priestrannej obývačky s kuchyňou a jedálenským priestorom, 3 pohodlných spální, 2 kúpeľní a 2 terás. Byt tiež zahŕňa úložný priestor v prízemí budovy, 21 m² garáž a 1 vonkajšie parkovacie miesto. Hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu a súkromnú terasu. Podlahové kúrenie je zabezpečené v obývačke, kuchyni, jedálenskom priestore a kúpeľniach, pričom súčasné stavebné štandardy a kvalitné materiály zabezpečia vysokú úroveň komfortu a energetickú efektívnosť. Byt je súčasťou moderného rezidenčného komplexu, ktorý je predstavený ako malá, dobre udržiavaná komunita s príjemnými spoločnými priestormi. Komplex tiež zahŕňa detské ihrisko, čím sa ešte viac zvyšuje kvalita každodenného života. Dokončenie výstavby sa očakáva koncom roku 2026, s nasťahovaním na začiatku roku 2027. DPH je zahrnutá v cene, takže kupujúci neplatí ďalší daň z prevodu nehnuteľností. Valdebek je jednou z najžiadanejších oblastí Puly, dostatočne blízko mestských služieb, no stále oddelený od mestského preplnenia. More a pláže sú približne 5 km ďaleko, zatiaľ čo obchody, školy, materské školy a ďalšie zariadenia sú k dispozícii v blízkosti. Moderný, vysokokvalitný a premyslene navrhnutý dom prispôsobený jednotlivcovi – priestor, kde sa funkčnosť, súkromie a súčasný život prirodzene dopĺňajú. Pre viac informácií a dohodnutie stretnutia: Filip Pandurić, licencovaný agent +385 99 337 5980 [email protected] Pre túto nehnuteľnosť kontaktujte agenta na +385 99 337 5980. Viac na Eurovilla.hr, ID: 827825 Priamy odkaz: https://eurovilla.hr/nekretnina/pula-trosoban-penthouse-105-m2-s-garazom-u-stambenom-kompleksu-2026-drugi-kat/827825/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 2 715 €/m²
Medián podobných ponúk 2 713 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +0,1 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 52.

Cena za m² je vyššia než pri 52 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 600 €/m²–2 935 €/m² Porovnané s 21 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 615 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Varianty v tomto projekte

5

Doplňujúce informácie

Cena
334 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Valdebek
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
123 m²
Izby
3
Kúpeľne
2
ID inzerátu
359045

Čo AI našla v popise

Garáž
Parkovacie miesta
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 334 000 € · Cena za m²: 2 715 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 123 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 21 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Valdebek, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Vintijan

Vintijan je obec v obci Medulin-Medolino, v južnej Istrii v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 186

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje