Apartmán šijana

Popis nehnuteľnosti

Istria, Pula, trojizbový byt v novostavbe, garáž, sklad, 80,38 m², možnosť úveru
Ponúkame moderný byt D1 (budova F), ktorý sa nachádza na druhom poschodí budovy, s celkovou čistou plochou 80.38 m2, ktorá zahŕňa byt, lodžiu, garáž a sklad.
Obývacia izba 55 m2 je funkčne rozložená a pozostáva z priestrannej obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, dvoch spální.
Pre túto vlastnosť kontaktujte agenta na +385 91 159 1155.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 714446
Priame prepojenie: https://eurovilla.hr/real estate/istra-pula-trosoban-stan-u-novogradnji-garaza-spremiste-80-38-m2-possibility-credits/714446/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 975 €/m²

Medián podobných ponúk 3 172 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -6,2 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 12.

Cena za m² je vyššia než pri 12 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 109 €/m²–3 260 €/m² Porovnané s 21 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ŠIJANA 238 000 € · 80 m² 2 975 €/m² Podobnosť 100 % Šijana 243 000 € · 77 m² 3 156 €/m² Podobnosť 96 % Šijana 256 500 € · 80 m² 3 206 €/m² Podobnosť 95 % Šijana 238 000 € · 73 m² 3 260 €/m² Podobnosť 91 % Šijana 238 000 € · 73 m² 3 260 €/m² Podobnosť 91 % Šijana 238 000 € · 73 m² 3 260 €/m² Podobnosť 91 % Šijana 259 000 € · 83 m² 3 120 €/m² Podobnosť 91 % ŠIJANA 259 000 € · 83 m² 3 120 €/m² Podobnosť 91 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 400 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 388 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

238 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

šijana

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

80 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

337045

Čo AI našla v popise

Garáž

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 238 000 € · Cena za m²: 2 975 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 80 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 21 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Istrijská župa

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia