Apartmán Grad

Popis nehnuteľnosti

Šibenik, exkluzívny apartmán na nábreží, prvý rad k moru, 102,85 m²
Šibenik, exkluzívny byt na nábreží, čistá úžitková plocha 102.85 m2.
Budova sa nachádza v prvom rade k moru.
Nachádza sa na treťom poschodí, južná orientácia, prichádza s parkovacím miestom a skladom v garáži.
Budova bola kompletne zrekonštruovaná, vo forme všetkých inštalácií (voda, elektrina), podláh, stien a vonkajšieho stolárstva.
Byt sa skladá z obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, lodžie, dve spálne, z ktorých jedna má vlastnú kúpeľňu a jednu samostatnú kúpeľňu.
Celková uzavretá plocha bytu je 85.1 m2.Budova je vybavená výťahom a byt je vybavený podlahovým kúrením po celej ploche, klimatizáciou v každej izbe, trojvrstvovými izolačnými oknami a horným poschodím, keramikou a sociálnym zariadením.Budova je najexkluzívnejšou možnosťou v Šibeniku.Ďalšie informácie
Pre túto vlastnosť, kontaktujte agenta na +385 98 163 3268.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 640717
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/real majetok / sibenik-exkluzívne-stan-na-rivi-prvi-red-do-mora-102-85-m2/640717/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 7 392 €/m²

Medián podobných ponúk 6 971 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +6,0 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 54.

Cena za m² je vyššia než pri 54 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 127 €/m²–8 355 €/m² Porovnané s 24 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

GRAD 969 000 € · 101 m² 9 594 €/m² Podobnosť 99 % GRAD 750 000 € · 100 m² 7 500 €/m² Podobnosť 93 % Grad 790 000 € · 100 m² 7 900 €/m² Podobnosť 93 % GRAD 460 000 € · 106 m² 4 340 €/m² Podobnosť 91 % Grad 520 000 € · 108 m² 4 815 €/m² Podobnosť 89 % GRAD 995 000 € · 108 m² 9 213 €/m² Podobnosť 89 % GRAD 800 000 € · 95 m² 8 421 €/m² Podobnosť 88 % GRAD 800 000 € · 96 m² 8 333 €/m² Podobnosť 84 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 510 € Podľa sadzby obce Šibenik pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

754 010 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Grad

Okres

šibenik

Župa

šibensko-kninska

PSČ

43270

Obytná plocha

102 m²

Izby

2

Kúpeľne

2

ID inzerátu

337326

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Prvá línia k moru

✓

Garáž

✓

Parkovacie miesta

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 754 010 € · Cena za m²: 7 392 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 102 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 24 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Šibenicko-kninská župa

Šibenicko-kninská župa je jedna z chorvátskych žúp o rozlohe 2 984 km². Jej župným mestom je Šibenik.

Počet obyvateľov: 109 375

Zdroj: Wikipedia