Apartmán Novigrad

Popis nehnuteľnosti

Istria, Novigrad, krásny trojizbový apartmán v exkluzívnej novostavbe, čistá plocha 77 m²
Istria, Novigrad, krásny trojizbový byt čistý priestor 77 m2 sa nachádza na druhom poschodí exkluzívnej novostavby. Byt sa skladá z vstupnej haly, koncepcie otvoreného priestoru obývacia izba, kuchyňa a jedáleň, kúpeľňa, samostatné WC, dve priestranné spálne a krytá terasa. Byt patrí do
Pre túto vlastnosť, prosím, kontaktujte agenta na +385 92 388 6356.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 544384
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/real estate/istra-novigrad-dravivan-trosoban-stan-u-ekslusivnoj-novogradnji-netto-povrsin-77-m2/544384/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 776 €/m²

Medián podobných ponúk 4 119 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +40,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 819 €/m²–4 259 €/m² Porovnané s 44 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novigrad 380 000 € · 76 m² 5 000 €/m² Podobnosť 100 % Novigrad 360 000 € · 75 m² 4 800 €/m² Podobnosť 99 % Novigrad 235 000 € · 75 m² 3 133 €/m² Podobnosť 99 % Novigrad 235 000 € · 75 m² 3 133 €/m² Podobnosť 99 % Novigrad 320 000 € · 78 m² 4 103 €/m² Podobnosť 97 % Novigrad 330 000 € · 78 m² 4 231 €/m² Podobnosť 97 % Novigrad 335 000 € · 78 m² 4 295 €/m² Podobnosť 97 % Novigrad 345 000 € · 78 m² 4 423 €/m² Podobnosť 97 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 380 € Podľa sadzby obce Novigrad pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

5

• Apartmán · #353973 Plocha: 76 m² Izby: 2 Táto varianta 439 000 €
• Apartmán · #353282 Plocha: 67 m² Izby: 2 429 000 €
• Apartmán · #354356 Plocha: 68 m² Izby: 2 479 000 €
• Apartmán · #353276 Plocha: 107 m² Izby: 3 559 000 €
• Apartmán · #353937 Plocha: 76 m² Izby: 2 629 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

439 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novigrad

Okres

Novigrad

PSČ

23312

Obytná plocha

76 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Toalety

1

Energetická trieda

A+

ID inzerátu

353973

Čo AI našla v popise

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 439 000 € · Cena za m²: 5 776 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 76 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novigrad (Istrijská župa)

Novigrad je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 4 002 obyvateľov, z toho bolo takmer 70 % Chorvátov, 13 % Talianov, 3 % Albáncov, 3 % Srbov, 0,15 % Slovákov a približne 11 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 2 586

Zdroj: Wikipedia