Apartmán Lovret

Na predaj · Split · Splitsko-dalmatinska

2 Izby 88 m² Plocha 1 Kúpeľne

Ponuková cena 550 000 € 6 250 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Split, Lovret, dvojizbový byt v Gundulićevej ulici, 88,69 m²
V pokojnej a žiadanej ulici Gundulićevoj, na 1. poschodí budovy s výťahom, sa predáva priestranný dvojizbový byt s rozlohou 88,69 m², v bezprostrednej blízkosti centra mesta. Južná orientácia, veľký loggia a funkčný rozvrh ho robia vhodným pre každodenné rodinné bývanie. Rozvrh a vybavenie bytu: priestranný obývačký priestor orientovaný na juh samostatná kuchyňa dve priestranné spálne kúpeľňa a samostatná toaleta priestranná loggia na južnej strane balkón na severnej strane sklep v suteréne Južná orientácia bytu zabezpečuje množstvo prirodzeného svetla počas celého dňa, a loggia a balkón na opačných stranách umožňujú pekné vetranie priestoru. Budova: Budova bola postavená v roku 1956 a pred tromi rokmi v nej bol nainštalovaný výťah, čo ďalej zvyšuje komfort bývania. Lokalita: Byt sa nachádza v blízkosti centra mesta, všetkých potrebných služieb (obchody, školy, materské školy, zdravotnícke zariadenia, verejná doprava) a v bezprostrednej blízkosti súdu, čo lokalitu robí ideálnou nielen pre rodinné bývanie, ale aj pre podnikateľské investície. Pre ďalšie informácie a dohodnutie prehliadky bytu som k dispozícii. Pre túto nehnuteľnosť kontaktujte agenta na telefónne číslo +385 99 400 6073. Viac na Eurovilla.hr, ID: 435311 Priamy odkaz: https://eurovilla.hr/nekretnina/split-lovret-dvosobni-stan-u-gundulicevoj-ulici-88-69-m2/435311/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 6 250 €/m²

Medián podobných ponúk 6 318 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -1,1 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 48.

Cena za m² je vyššia než pri 48 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 918 €/m²–7 062 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Lovret 770 000 € · 92 m² 8 370 €/m² Podobnosť 91 %

Split 430 000 € · 88 m² 4 886 €/m² Podobnosť 87 %

Split 650 000 € · 87 m² 7 471 €/m² Podobnosť 86 %

Grad 600 000 € · 88 m² 6 818 €/m² Podobnosť 82 %

Split 615 000 € · 88 m² 6 989 €/m² Podobnosť 82 %

Grad 810 000 € · 93 m² 8 710 €/m² Podobnosť 81 %

Mertojak 395 000 € · 93 m² 4 247 €/m² Podobnosť 81 %

Gripe 450 000 € · 83 m² 5 422 €/m² Podobnosť 81 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 440 € Podľa sadzby obce Split pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 249 € Dodávateľ: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena: 550 000 €
Status: Na predaj
Kategória: Apartmán
Poloha: Lovret
Okres: Split
Župa: Splitsko-dalmatinska
PSČ: 21000
Obytná plocha: 88 m²
Izby: 2
Kúpeľne: 1
Toalety: 1
ID inzerátu: 372947

Čo AI našla v popise

Balkón: ✓
Výťah: ✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 550 000 € · Cena za m²: 6 250 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 88 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.