Apartmán Gruž

Na predaj · Dubrovnik · Dubrovačko-neretvanska

2 Izby 56 m² Plocha 1 Kúpeľne

Ponuková cena 255 000 € 4 554 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Dubrovnik, Gruž, trojizbový byt s balkónom
V vynikajúcej lokalite v Gružu, príjemný trojizbový byt na predaj sa nachádza na prízemí obytného domu postaveného v roku 1983. rok. Vzhľadom na konfiguráciu terénu je byt umiestnený vo výške tretieho poschodia. Čistá plocha bytu je 47.10 m², zatiaľ čo celková využiteľná plocha, spolu s prislúchajúcimi Pre túto nehnuteľnosť kontaktujte agenta na telefónnom čísle +385 92 367 3790. Viac na Eurovilla.hr, ID: 256564 Priamy odkaz: https://eurovilla.hr/nekretnina/dubrovnik-gruz-trosobni-stan-s-balkonom/256564/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Nízka

Táto ponuka 4 554 €/m²

Medián podobných ponúk 6 713 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -32,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 25.

Cena za m² je vyššia než pri 25 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 5 679 €/m²–9 643 €/m² Porovnané s 12 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Lapad 495 000 € · 56 m² 8 839 €/m² Podobnosť 87 %

DUBROVNIK 245 000 € · 55 m² 4 455 €/m² Podobnosť 80 %

DUBROVNIK 360 000 € · 57 m² 6 316 €/m² Podobnosť 80 %

DUBROVNIK 625 000 € · 62 m² 10 081 €/m² Podobnosť 76 %

Pile 600 000 € · 63 m² 9 524 €/m² Podobnosť 75 %

DUBROVNIK 390 000 € · 63 m² 6 190 €/m² Podobnosť 70 %

DUBROVNIK 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnosť 62 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Dubrovnik): 3 921 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 34 €–280 € Podľa sadzby obce Dubrovnik pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena: 255 000 €
Status: Na predaj
Kategória: Apartmán
Poloha: Gruž
Okres: Dubrovnik
Župa: Dubrovačko-neretvanska
PSČ: 20000
Obytná plocha: 56 m²
Izby: 2
Kúpeľne: 1
Energetická trieda: D
ID inzerátu: 359423

Čo AI našla v popise

Balkón: ✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 255 000 € · Cena za m²: 4 554 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 56 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 12 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Dubrovnik — medián 3 921 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.