Apartma Gruž

Opis nepremičnine

Dubrovnik, Gruz, dvosobno stanovanje z balkonom
Prijetno dvosobno stanovanje je naprodaj na odlični lokaciji v Gružu. Nahaja se v pritličju stanovanjske stavbe, zgrajene leta 1983. Vendar pa je zaradi konfiguracije terena stanovanje postavljeno v višino tretjega nadstropja.Stanovanje ima neto bivalno površino 47,10 m², medtem ko skupna
Za to nepremičnino ne oklevajte in stopite v stik z našim agentom na telefonsko številko +385 92 367 3790.
Več na Eurovilla.hr, ID: 256564
Neposredna povezava: https://eurovilla.hr/sl/lastnina/dubrovnik-gruz-dvosobno-stanovanje-z-balkonom/256564/

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Nizka

Ta ponudba 4 554 €/m²

Mediana podobnih ponudb 6 713 €/m²

Razlika od mediane -32,2 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 25.

Cena na m² je višja kot pri 25 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 5 679 €/m²–9 643 €/m² Primerjano z 12 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Lapad 495 000 € · 56 m² 8 839 €/m² Podobnost 87 % DUBROVNIK 245 000 € · 55 m² 4 455 €/m² Podobnost 80 % DUBROVNIK 360 000 € · 57 m² 6 316 €/m² Podobnost 80 % DUBROVNIK 625 000 € · 62 m² 10 081 €/m² Podobnost 76 % DUBROVNIK 625 000 € · 62 m² 10 081 €/m² Podobnost 76 % Pile 600 000 € · 63 m² 9 524 €/m² Podobnost 75 % DUBROVNIK 390 000 € · 63 m² 6 190 €/m² Podobnost 70 % DUBROVNIK 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnost 62 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Dubrovnik): 3 921 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 34 €–280 € Na podlagi stopnje občine Dubrovnik za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

255 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Gruž

Okrožje

Dubrovnik

Županija

Dubrovačko-neretvanska

POŠTNA ŠTEVILKA

20000

Bivalna površina

56 m²

Sobe

2

Kopalnice

1

Energetski razred

D

ID oglasa

359423

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 255 000 € · Cena na m²: 4 554 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 56 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 12 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Dubrovnik — mediana 3 921 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Dubrovniško-neretvanska županija

Dubrovniško-neretvanska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Dubrovnik. Po popisu iz leta 2021 je imela županija 115.862 prebivalcev.

Število prebivalcev: 122 568

Vir: Wikipedia