Apartmán Novigrad

Popis nehnuteľnosti

Istria, Novigrad, Atraktívny dvojdom s výhľadom na more a spoločným bazénom
Na predaj je krásny, svetlý a plne zariadený byt v Novigrade, ktorý dobýva s priestrannosťou, funkčným usporiadaním a krásnym výhľadom na more.
Byt 88 m2 sa nachádza na druhom poschodí a rozprestiera sa na dvoch poschodiach, pričom prvé poschodie má 45 m2, zatiaľ čo zvyšok je priestranný
Pre túto vlastnosť kontaktujte agenta na +385 99 636 3424.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 190626
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/real kombi/istra-novigrad-atraktívne-dvoetazni-stan-s-gledom-na-more-i-common-pool/190626/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 352 €/m²

Medián podobných ponúk 4 136 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -18,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 10.

Cena za m² je vyššia než pri 10 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 636 €/m²–4 773 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novigrad 310 000 € · 88 m² 3 523 €/m² Podobnosť 100 % NOVIGRAD 332 850 € · 88 m² 3 782 €/m² Podobnosť 100 % NOVIGRAD 332 850 € · 88 m² 3 782 €/m² Podobnosť 100 % NOVIGRAD 420 000 € · 88 m² 4 773 €/m² Podobnosť 100 % NOVIGRAD 420 000 € · 88 m² 4 773 €/m² Podobnosť 100 % NOVIGRAD 436 000 € · 88 m² 4 955 €/m² Podobnosť 100 % NOVIGRAD 435 000 € · 88 m² 4 943 €/m² Podobnosť 100 % NOVIGRAD 495 000 € · 89 m² 5 562 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 440 € Podľa sadzby obce Novigrad pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

295 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novigrad

Okres

Novigrad

PSČ

23312

Obytná plocha

88 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

ID inzerátu

358793

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 295 000 € · Cena za m²: 3 352 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 88 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novigrad (Istrijská župa)

Novigrad je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 4 002 obyvateľov, z toho bolo takmer 70 % Chorvátov, 13 % Talianov, 3 % Albáncov, 3 % Srbov, 0,15 % Slovákov a približne 11 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 2 586

Zdroj: Wikipedia